序号

内容

说明及要求

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项目名称

****市社会福利中心**㎡****

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委托方

****市社会福利中心

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公告、竞价期限及竞价规则简述

*、公告报名及展示时间:****年*月*日至****年*月**日**时止

*、网络竞价开始时间:****年*月**日上午**:**。

*、拍租地点：****。（*****://******.******.***.**）

*、本场拍租会共计*个标的（可参考《评估报告》及现场）。

*、展示地点：标的所在地。

*、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，剩余限制竞价时间清*，倒计时重置为*分钟，并立即开始新*轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

*、本次拍租采用设有保留价的增价拍租方式，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。

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标的基本情况

序号

拍租标的

参考面积（㎡）

租期（年）

用途

第*年租金 （保留价）

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市社会福利中心院内最南侧 ** ㎡附属用房

约**

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开设便民超市

****元

报名需缴纳****元的竞拍保证金，保证金汇款名称需与报名名称*致，不允许他人代缴。

保证金账户：

名称：****

开户行：建行****市经济技术开发区支行

账号：********************

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对意向竞租人资格要求

*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

*、截止时间：****年*月** 日**时止（(以到帐时间为准)。

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,****、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*、成交人履行完租金及佣金缴纳等所有手续后，竞租保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续（不计息）。

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对意向竞租人的特别要求

(*)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

(*)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(*)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的电费、“门前*包”等相关费用。

(*)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用,屋顶漏水维修除外,全部由承租人承担。

(*)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月按实际天数计算,多退少补。

(*)《房屋租赁合同》期满或终止时，*日内将原设施设备等完好交还出租方。

(*)现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加。

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《成交确认书》领取

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起*个工作日内。

《成交确认书》领取地址：****市淮河东路***号，****。

《成交确认书》领取要求：成交人为法人的需提供法人代表身份证原件及公司《营业执照》，安排代理人办理的，代理人需携带本人身份证，携带公司《营业执照》及对代理人的《法人授权委托书》和法人代表身份证复印件加盖公章，成交人为自然人的请携带本人身份证。

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租金及履约

租金支付为*次性付清，先付后租，租期*年，承租方应于签定合同**个工作日内将租金支付至出租方指定账户上。

房租年租金实行增长机制，每年增长*%。

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项目报名

1. 拍卖竞价前，竞拍人须在****（*****://******.******.***.**）注册账号并完成实名认证。
2. 在本公告所属页面进行网上报名。

*、根据公告规定缴纳足额保证金。

注：成交人需支付****平台使用费（成交价的*.**%），另支付服务佣金****元。

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特别提醒

*.信息刊登在****、市民政局网站。

*.买受人在拍租会结束后在拍租人规定时间内签订《拍卖成交确认书》。

*.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准。

*.特别约定：买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞买保证金由拍租人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原买受人承担。

*.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

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联系方式

****市社会福利中心 联系电话及联系人：****-*******；*********** ****

**** 联系电话及联系人：****-*******；*********** ****

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监督部门

****市民政局党组 联系电话及联系人：****-*******；*********** 王蚌