中国烟草总公司****市公司****分公司国有经营性房屋

门面招租公告

中国烟草总公司****市公司****分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

*、出租房屋概况及经营范围

（*）出租房屋概况

*．出租房屋位置：****市****区解放碑街道大同路**号*层门面房。

*．建筑面积：总面积约**平方米。

*．房屋性质：商业用地。

*．出租方式：门面出租。

*．该房屋无给排水、无烟道、无天然气。

（*）出租房屋经营范围:

*．出租房屋*律不得违反国家或地方法律法规相关规定，不得违反属地行政主管部门相关规定，不得从事违法违规经营行为。

*. 出租房屋*律不得用于餐饮、销售危化物品、经营高污染、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、空气污染等影响当地居民生活的业务项目。

*. 承租方故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由投标方自行负责承担。

*、租赁期限

租赁期限：*年。

*、招租方式及相关事项

（*）招租方式：公开招租。

（*）密封式报价进行竞价。招租方式采用意向承租人以招租底价为最低价,第*次以密封信封形式报出承租价格提交招租小组,招租小组现场开封并公布第*次报价结果,再进行第*次报价，所有参与的意向承租人均可进行第*次报价（原承租人如不参与第*次报价视为自动放弃承租权），为保证原承租人优先承租权利，待第*次报价结束后，允许原承租人以当前最高价优先承租。意向承租人*次报价的,后*次报价只能高于或等于前*次报价,否则视为放弃竞租.报价必须以*位报价。

（*）招租底价为月租金人民币*****元 (大写：*********元整)

*、房屋租金递增幅度：第*年不递增,从第*年开始每年租金递增*%。

*、报名条件及手续

（*）报名条件

凡报名参加竞价招租活动的对象须是年满**周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记的单位或组织。

（*）报名须知

单位（或组织）报名须提交营业执照、法人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法人代表授权书等相关资料（并加盖单位鲜章）方可参与竞拍；自然人报名须提交本人身份证复印件方可参与竞拍；对被列入失信被执行人的意向承租人，取消其竞租资格。如报名者提供虚假证明文件,经查实确认后，招租方有权取消其承租资格或解除合同，所有责任及损失由报名者自行承担。报名期限为:****年*月*日至****年*月**日。报名提交相关资料，审核通过后意向承租方于*月**日中午**点前缴纳保证金。

（*）竞租保证金缴纳

*．竞租保证金按招租底价依据计算的租金总金额*%计算，竞租保证金的金额为人民币*****元（大写：********元整）

*．竞租保证金须在规定时间内按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户(开户银行:光大银行民生路支行,账号:*********************，开户名称:中国烟草总公司****市公司****分公司)报名者通过报名审核后再由工作人员通知缴纳竞租保证金后方可参与现场竞价；竞租人自行考虑缴纳竞租保证金的汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。

*．中标人的竞租保证金可转为承租保证金，不计息。如中标人违约，可据实追究其违约责任扣除相应承租保证金。未中标者，竞租结束后*个工作日内退还竞租保证金。

*、竞价程序

（*）凡是报名参加竞价的单位或个人，报名期内审核无误,再缴纳竞租保证金后，方可****年*月**日**:**时在****市****区大同路**号**楼参与竞价。

（*）有*名或*名以上意向承租人，可开展竞租，竞租报价不得低于房屋竞租底价。招租方将以各意向承租人报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第*的为承租候选人。

（*）如果出现*个或*个以上相同最高报价,则由相同最高报价意向承租人分别进行*次报价,（重新报价不得低于原报价），后*次报价不得低于前*次报价,否则视为放弃竞租，最终确定承租候选人。

（*）待第*次报价结束后，允许原承租人以当前最高价优先承租。

（*）若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳租赁保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由报价由高到低排名第*位的意向承租人获得，也可由招租方重新进行公开招租。

*、****事项

（*）承租保证金

承租人签订租赁合同前，要按合同租金总额的*%交纳承租保证金（可*舍*入取整到*位）。如中标人违约，可据实追究其违约责任扣除相应承租保证金。承租保证金在合同履行完毕后*次性无息退还。

（*）承租款缴纳方式

合同签订后，承租方应按合同约定按时交纳租金。（按季度支付）

（*）承租方*律不得对本招租标的进行转租、转借，否则，出租方有权无条件收回，并不得退还所有租金及保证金；若房屋需要装修须由承租房向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有翻修费用由承租者负责。承租方装修中不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，还承担*切经济损失及安全责任。

（*）租赁期满终止合同，由出租方收回房产，如房屋继续出租，按相关规定重新招租。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担补偿责任。

（*）房屋按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况，合同期内房屋及其附属设施维修及相关所有费用由承租方承担，承租方承担房屋使用产生的物业费等*切费用。

（*）****期间的消防安全、生产经营安全、治安安全以及环保等事宜由承租者承担管理责任。

（*）合同签订人必须为中标人本人。

*、公示期时间

****年*月*日至****年*月**日本次招标公告在中国烟草总公司****市公司行业外网（****://***.******.***）、中国烟草总公司****市公司行业内网（****://***.**.**/）、中国烟草总公司****市公司****分公司内网（****://***.**.**/）发布，并在本房产处张贴招租公告。

*、报价时间及报价地址

竞价时间:****年*月**日**：**时(北京时间)竞价时间到竞价人没到现场视为放弃竞价。

报价地址:****市****区大同路**号****烟草大厦**楼会议室。

*、报名联系电话.报名地址及报名时间

报名资料递交时间:****年*月*日至****年*月**日工作日上午*：**时至下午**:**时止(北京时间)。

联系地址:****市****区大同路**号****室

联系人：****

联系电话：***-********、***********

监督电话：***-********

中国烟草总公司****市公司****分公司

****年*月*日