****市国有建设用地使用权挂牌文件

（泰土告字[****] ***号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让*幅国有建设用地使用权。

*、本次国有建设用地使用权网上交易，遵循公开、公平、公正和诚信原则。

*、出让地块的基本情况及规划指标要求

位置：宗地位于岱岳区粥店办事处，泮河大街以南，迎胜路以东，*至均为下旺村土地，出让面积：*****平方米；

用地性质：居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地）；

容积率：地上容积率大于*.*不大于*.*地下容积率不小于*.*不大于*.*，出让年限居住**。

特别说明： （*）按有关规定，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内必须缴纳出让价款**%的首付款，余款*个月内*次性缴清，经协商分期缴纳的按照合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过*年。

（*）该宗地土地权利清晰，安置补偿落实到位，规划条件明确，无法律经济纠纷，具备动工开发所必需的基本条件。

*、竞买人资格及要求

（*）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定和在****城区内拖欠土地出让价款、因企业原因造成土地闲置尚未处理完毕及纳入“信用****”系统用地失信黑名单未消除的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织以外)均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书）。

（*）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

*、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有*个及*个以上竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞得人缴纳的竞买保证金在成交后转为出让金；未成交的，在挂牌结束后*个工作日内退还，不计利息。

*、竞得人须在网上交易活动结束后*个工作日内到****市自然资源局进行资格审查。经审查符合要求的，签订《国有建设用地使用权成交确认书》。《国有建设用地使用权成交确认书》签订后**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

*、答疑及现场踏勘

竞买人应于****年*月*日至****年*月**日前登*网上交易系统获取《挂牌出让公告》、挂牌出让文件》和《交易操作须知》等资料。竞买人对网上交易地块相关信息或对《交易操作须知》有疑问的，可分别向****市自然资源和规划局或****市公共资源交易中心咨询。

此次网上交易不组织对交易地块的现场踏勘，竞买人自行前往现场踏勘，并对自行踏勘现场的实际情况负完全责任。

实行土地现状出让承诺书制度，即竞买人在申请竞买时，对挂牌出让公告和挂牌出让文件的内容和要求，以及自行踏勘土地现场及地上（下）建（构）筑物及附属物（设施）实际情况予以认可。土出让后，地块内如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。竞得土地后，承诺书作为资格审查需提交的要件之*。

*、公告及交易的具体要求

公告时间：自****年*月*日至****年*月**日止;

挂牌时间:自****年 *月**日至****年*月*日止？

申请竞买截止时间:****年 *月*日**:**;

竞买保证金缴纳截止时间:****年*月*日**:**(以到账时间为准);

报价开始时间: ****年* 月**日*:**;

报价截止时间：****年 *月*日*:**？

*、地块起始价、竞买保证金及增价幅度：

起始价：*****.*****元；

竞买保证金：*****元；

增价幅度:***元及其整数倍。

*、我局对《挂牌出让文件》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使有权规范》办理。

****市自然资源和规划局

****年*月*日