[江西省产权交易所]南昌航空大学前湖校区7处房屋对外出租（3年）
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[****省产权交易所]****航空大学前湖校区*处房屋对外出租（*年）
| 项目编号: | ************* | ||
| 项目名称: | ****航空大学前湖校区*处房屋对外出租（*年） | ||
| 标的名称: | ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺****** （原资溪面包）对外招租（*年）(出租底价：***元/年); ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺****** （原水果店）对外招租（*年）(出租底价：***元/年); ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺****** （原重庆小面）对外招租（*年）(出租底价：***元/年); ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺****** （原奶茶店）对外招租（*年）(出租底价：***元/年); ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺****** （原吴小糖煎饼）对外招租（*年）(出租底价：***元/年); ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺****** （原德裕村早餐店）对外招租（*年）(出租底价：***元/年); ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺******（原蛋糕店）对外招租（*年）(出租底价：***元/年); |
||
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为*个延长周期，最多延长（**）个周期 | ||
| 项目简介: | ****航空大学前湖校区学生服务*部店铺****** （原资溪面包）对外招租（*年） | ||
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*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见****业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚【****】（房评）字第*-*****号房地产估价咨询报告。 *.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 *.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 *.履约保证金为*年成交总租金的**%，承租方在签订租赁合同时*次性支付至出租方指定账户。 *.原租赁合同已到期，原承租户在竞价过程中可以以同等条件行使优先权。 *.现场踏勘联系人：邓老师，***********。 *.本次招租需品牌店，承租方成交后需提供品牌相关授权或直营证明供出租方查验。如若因承租方原因办不到品牌相关授权或直营证明，不得开店经营，并视为承租方放弃中标，投标保证金将不予以退还，由此产生的所有经济和法律责任均由承租方承担，与出租方无关。 *.其他未尽事宜详见租赁合同模板。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按*年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有*家或*家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按*年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[****]**号）的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至****省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【交付】交易双方合同已签订且承租方付清首期租金、交易服务费、履约保证金后*个工作日内交付标的，标的以交付时现状为准。 *.【补充】清场责任由出租方负责。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期内****省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。 | ||
| 联系方式： | ****省产权交易所，网址：*****://***.********.**/ 联系人：胡女士、**** 联系电话：****-********、****-********、****-******** |
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