香山锦绣前期物业管理服务招标公告

招标-公开招标 2023-09-15 纠错

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正文

****

香山锦绣前期****管理招标文件

投标邀请

按照国务院《****管理条例》、《********管理条例》等法律、法规的规定，现对香山锦绣前期****管理服务进行****，兹请合格投标人前来投标。

招标建筑区域说明

建筑区域地址：****县古宋镇中山东路 ****类型为：商住经济技术指标： *、总建筑面积：*****㎡ *、其中（*）住宅建筑面积 *****㎡（*）商业建筑面积 **** ㎡（*）****用房 ***㎡（*）社区空间用房 ***㎡ *、地下建筑面积 ****㎡ *、地下停车位共计**个 *、住宅总户数：***户 *、容积率：** *、建筑密度：**% *、绿地率：** %

招标项目总平图见招标文件

投标单位资格要求

根据《****市招投标管理办法》，《****市前期****管理招投标实施办法》文件对本次招投标进行以下约束，投标****公司必须具有独立法人资格并注册资金不少于***元，市外企业必须具有《****市外企业入市从事****管理备案证》。管理团队具有丰富的****管理专业服务经验，同时提供以下资料并加盖公章：１.企业营业执照副本复印件*份； *.****管理相关证明材料*份；

招标文件领取

*.凡有意参加投标者，请于****年*月**日前到*****鼎房地产开发有限公司明刚分公司（****县古宋镇香山锦绣售楼部）领取招标文件。 *.招标人不提供邮购招标文件服务。

保证金的缴纳

投标人在领取招标书的同时需缴纳投标保证金*****.**元整。中标单位、未中标单位均在招标人与中标单位签订****服务合同后*日内无息退还保证金。未按规定缴纳投标保证金的投标，将视为无效。

投标地点

****县古宋镇中山东路香山锦绣售房部

投标截止时间

投标文件递交的截止时间****年*月**日**时整，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

现场踏勘或答疑会

本项目不组织任何形式的现场跳勘或答疑会。投标人若有需要，可自行现场踏勘。

开标、评标时间、地点

开标、评标时间：****年*月**日下午**：**时评标地点：****县古宋镇中山东路香山锦绣售房部本次招标联系人：****，联系电话：****-*******

*****鼎房地产开发有限公司明刚分公司 ****年*月*日

技术规范及要求

点击查看详细内容

投标人须知

总则说明

（*）适用范围本招标文件适用于本****建筑区域的****管理服务

（*）定义 *.“招标方”系指*****鼎房地产开发有限公司明刚分公司。 *.“投标方”系指向招标方提交投标文件的****服务企业。

（*）合格的投标方经过本次投标方的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。

（*）投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

（*）现场查勘与答疑 *.投标人应对****建筑区域和周边环境进行现和踏勘，以获取有关编制投标文件盒签署合同所需的资料。未进行现场踏勘的投标人自行承担由此而产生的后果。 *.勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。

（*）关于招标文件在投标截止时间前，招标人有权以补充通知的方式澄清或修改招标文件。若遇此情况，招标人将在投标截止时间*日前将澄清或修改通知书传送到所有投标人，澄清或修改内容为招标文件的组成部分。

投标文件的编写

（*）投标文件的组成：投标文件由资信、商务技术部分组成。投标文件应包括但不限于以下内容： *.投标报价函（表） *.管理服务理念和目标，结合本建筑区域的规划布局、建筑风格、智能化硬件设施配置及本****使用性质特点，提出****服务定位、目标。 *.项目管理机构运作及管理制度：编制项目管理机构、工作职能组织运行图、阐述项目经理（小区经理）和管理制度、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法。 *.管理服务人员配置：根据****管理服务的内容、标准和本建筑区域实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。（*）投标报价投标方应根据招标文件的要求写明本项目的收费标准，投标方只允许有*个报价，招标方不接受任何选择的报价。 ****服务报价单位按建筑面积**元/平方米，按月计算。（*）投标文件的分数和签署 *.投标方应根据招标文件的要求，编制投标书共*套，并清明“正本”或“副本”字样，*旦正本和副本有差异，以正本为准； *.投标文件须用**纸打印并由投标文件法定代表人签署和加盖投标单位公章； *.全套投标文件无涂改、行间插字或删除； *.电话、电报、传真形式的投标概不接受。

投标文件递交的要求和无效

（*）投标文件的修改和撤销 *.投标人在投标截止时间之间可书面通知招标人补充修改或已提交的投票文件。经补充修改的内容为招标文件的组成部分。投标人在投标截止时间之后送达的补充的修改的内容无效。 *.投标方对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。 *.投标文件由下列情况之*的，投标文件无效： *.未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章； *.未交投标保证金的； *.投标文件逾期送达的； *.附有招标人不能接受条件的； *投标人的投标价明显低于服务成本的，或者服务内容、标准、质量、人员配置要求被实质性裁减的，投标人不能合理说明或者不能提供相前证明材料的。

开标和评标

*.开标、评标时间：****年*月**日下午**：**时 *.评标地点：*****鼎房地产开发有限公司明刚分公司（****县古宋镇中山东路香山锦绣售楼部，联系电话：****-*******）。 *.评标标准和评标方法（*）招标方根据相关规定组建评标委员会；（*）评标原则：依照 “公平、公正、科学、择优” 的原则；（*）评标标准：投标单位的综合得分满分为***分，其中资信**分，技术部分**分、商务**分、现场答辩**分。附加分单独计算，计入总分中。 *、中标人的确定及****服务合同签订（*）中标人的确定：招标方在确定中标人之日起*日内以书面形式向中标人发出中标通知书。中标通知书*经发出即产生法律效力。（*）****服务合同的签订 *.中标方按中标通知书所指定的时间、地点与招标人参照****管理主管部门制定的示范文本格式签订《前期****服务合同》； *.招标文件、中标通知书、中标方的投标方件及其澄清文件，均为签订****服务合同的依据。

其他事项

*、本项目****服务费收取标准按照中标价格确定。

*、投标人在参与此次投标并领取招标文件。若未按照招标文件规定的递交截止时间递交投标文件的，属于不响应招标。

*、招标费用的承担，原则上应由招标方承担。

*、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、****管理企业资质证书、法定代表人的授权委托书等证明文件，并附投标人的基本情况、管理业绩等情况。

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因招标文件邀请条件发生变化，此公告作废！

内容来源丨****县融媒体中心

编辑丨余刚

责任编辑丨向阳

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