北京市朝阳区北苑路甲108号41号楼1层3单元101房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** | ||
| 所属集团/主管部门 | 中粮集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区北苑路甲***号**号楼*层*单元*** | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ***.**平方米 | |
| 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | 中粮贸易有限公司 | 批准文号 | 《中粮贸易总经理办公会议纪要》（〔****〕*-*号） | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.本项目不存在抵押、担保、租赁情况，目前为空置状态。 *.本项目以现状交付。 *.该项目无任何免租期及装修期。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ****** 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | ***.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金半年上付(每半年支付*次，每次支付半年租金，先付)；押金支付*个月租金，随首笔租金支付。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 物业费由出租方承担，水、电、气、热等费用由承租方承担 | |||||
| 房产使用用途要求 | 住宅，不允许作为员工宿舍 | 是否允许装修改造 | 经出租方审核并书面同意装修施工方案后方可改造 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *. 承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作，须设立专人作为安全防火责任人。如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第*方由此产生的全部损失。承租方必须积极配合出租方对租赁房屋进行不定期消防、安全检查； *.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 *.意向承租方线上报名时须同时将以下文件扫描为***上传： （*）经意向承租方盖章的（自然人签字）《承诺函》（详见挂网附件）； （*）经出租方、意向承租方盖章（自然人签字）确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件） 踏勘联系人：王先生 联系电话：***********； （*）信用中国征信查询信息（详见承租方资格条件）。 *.承租方在租赁期间应服从出租方的管理。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向承租方应具有良好的财务情况和支付能力。 *、意向承租方应具有良好的商业信用。 *、意向承租方无失信信息记录（需在报名时上传当日在信用中国查询信息，其中企业法人、非法人组织应以信用信息报告为准，自然人以失信被执行人员名单查询截图为准）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方需按附件内容进行书面承诺。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | *.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起**个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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