****人民法院

关于****迎宾路**号铜锣湾*区**号住宅楼*单元***室房地产网络司法变卖公告

****人民法院将于****年*月*日**时起（延时除外）在****人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院名称：****人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************），现公告如下：

*、变卖标的：****迎宾路**号铜锣湾*区**号住宅楼*单元***室房地产；建筑面积：***.*平方米；市场参考价：******元（人民币：**********元整）。

*、****迎宾路**号铜锣湾*区**号住宅楼*单元***室房地产；建筑面积：***.*平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：成套住宅；房屋性质：市场化商品房；总层数**层，标的物位于第*层；装修情况：简装；不动产权证号（证明）：新（****）****不动产权证明第*******号；抵押情况：已抵押；抵押机构：中国建设银行股份有限公司****自治州分行；查封情况：已查封；查封机关：****维吾尔自治区****人民法院。

*、标的物北至迎宾路；南至斯大林东路；西至解放南路；东至胜利北路；周围有伊犁州友谊医院、弘德医院、*****小、****第*小学、****第*中学等社会公共场所；临近人民广场、伊犁天*国际购物中心、红旗商城、伊犁国际大巴扎等大型休闲娱乐购物中心、****自治州人民政府；附近有公交车*路等经停，周边交通便利，公共设施完善。

*、标的物房产内部布局仅有*间卧室、卫生间是独立隔墙，其余空间未做固定性隔断，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、通过供热公司***及小区物业服务公司处查询得知，截至****年*月，标的物房产欠缴****年度-****年采暖费共计*****.**元（包含违约金），欠缴物业费****.**元,具体实际金额以相关服务机构记录数据为准。

特别提示：请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

变卖价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与本院联系统*看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****人民法院，开户银行：****伊犁农村商业银行重庆路支行，账号：***********************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：****-*******

拍辅机构咨询电话：***********（许主任）、***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****人民法院

*〇**年*月***日

****迎宾路**号铜锣湾*区**号住宅楼*单元***室房地产