竞买公告

****永生好茶油有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****永生好茶油有限公司管理人，监督单位：****壮族自治区****市柳北区人民法院，网址：*****://******.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的
****永生好茶油有限公司名下*项不动产资产包，标的物位置：****市****县沙埔镇上雷路口***国道北面**号****永生好茶油有限公司内。详情如下：

瑕疵说明：（*）标的物以实物现状为准，拍卖人对其外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。不动产过户时实测面积与权证面积不符，以不动产过户时实测面积为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。（*）实际编号、名称、面积、年限、性质、用途等与明细表或存在差异，照片及明细表中的编号、名称、面积、年限、性质、用途等仅作为参考，请竞买人自行评估标的物情况，拍卖人对其不作担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。（*）标的物所在置的水电设施已遭破坏，目前状况无法接通水电，若需在拆除搬迁过程中使用水电，需买受人自行解决。（*）交割标的物时因拆除搬迁该标的物产生的垃圾由该标的物的买受人负责将现场清理干净。

参见附件“****永生好茶油有限公司破产清算资产处置明细表”。

特别说明*：不动产（即资产包序号*、资产包序号*）的竞买人可以向金融机构融资贷款或通过担保公司增信向金融机构融资贷款，用于定向支付拍卖标的物的成交价款。若以拍卖标的物抵押方式办理融资贷款的，在办理标的物过户手续同时需抵押登记给金融机构或担保公司。竞买人通过融资贷款方式支付拍卖成交款的，付款时间为拍卖成交后**天内。

特别说明*：不动产（资产包序号*）因可能存在动产未处置完毕要占用该场地的情况，故不动产（资产包序号*）须待该场地内所有动产处置完毕后交割。

*、咨询、展示看样的时间与方式

有意者可在****年*月**日起至****年*月**日期间联系管理人进行看样（周*至周**:**-**：**，**:**-**:**，周*、周日，法定节假日休息），或沟通具体看样方式，管理人联系方式：****，***********。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，买受人应于成交之时起**天内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****永生好茶油有限公司管理人；账号：******************；开户行：****市区农村信用合作联社窑埠分社），注明“破产案号：（****）桂****破*号；款项性质：“资产包序号+拍卖尾款”（如“资产包序号*+拍卖尾款”）”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重点提醒：

平台将向买受人收取系统成交价总额*.*%的软件服务费。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，软件服务费由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****永生好茶油有限公司管理人处（地址：********市城中区桂中大道南端*号阳光**城市广场*号楼***室）办理交接手续并签署《拍卖成交合同书》。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

不动产（资产包序号*）因可能存在动产未处置完毕要占用该场地的情况，故不动产须待该场地内所有动产处置完毕后交割。

不动产（资产包序号*）在签署《拍卖成交合同书》后**个工作日内完成交割。

因标的物所在位置的水电设施已遭破坏，目前状况无法接通水电，若需使用，需买受人自行解决水电问题。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）按照法律规定办理。上述*切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说明：

（*）标的物以实物现状为准，拍卖人对其外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。不动产过户时实测面积与权证面积不符，以不动产过户时实测面积为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。（*）实际编号、名称、面积、年限、性质、用途等与明细表或存在差异，照片及明细表中的编号、名称、面积、年限、性质、用途等仅作为参考，请竞买人自行评估标的物情况，拍卖人对其不作担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。（*）标的物所在置的水电设施已遭破坏，目前状况无法接通水电，若需在拆除搬迁过程中使用水电，需买受人自行解决。（*）交割标的物时因拆除搬迁该标的物产生的垃圾由该标的物的买受人负责将现场清理干净。

参见附件“****永生好茶油有限公司破产清算资产处置明细表”。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请予咨询。

管理人咨询电话：****-******* / *********** ，

联系地址：********市城中区桂中大道南端*号阳光**城市广场*号楼*楼北侧。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报：
举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****
此公告在“淘宝网”上发布，网址: *****://******.******.***

****永生好茶油有限公司管理人

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