****县人民法院（以下简称****法院）于****年**月**日作出（****）桂****破申*号《民事裁定书》，受理李彰华对********海拓投资开发有限公司（以下简称海拓公司）破产重整的申请，并于同日作出（****）桂****破*号《决定书》指定****桂*力律师事务所和*****力汉戈商务咨询有限公司共同担任海拓公司重整期间的管理人（以下简称管理人），负责海拓公司的重整工作。

海拓公司位于****市****县城中镇驮龙村花山路***号（****华侨总场）投资开发建设了名为“花山东盟小镇”的房地产项目，该项目地理位置优越，具有较大的市场前景，因疫情原因于****年年底停工至今。

海拓公司从预重整转为破产重整程序后，为了充分发挥和提升其应有价值，以实现债权人利益最大化和均衡地保户债务人的合法权益，经****法院批准，管理人于****年**月**日发布招募重整投资人的公告，公开招募破产重整投资人。因公告发出后在招募期限内未有投资人报名，鉴于海拓公司重整价值大，为充分维护债权人的合法权益，管理人现再次发出招募重整投资人的公告，再次公开招募重整投资人。现就招募投资人事项公告如下：

*、海拓公司基本情况

（*）企业登记信息基本情况

海拓公司系于****年*月**日在****县市场监督管理局登记注册成立的有限责任公司，注册资本人民币********人民币，住所地为********市****县城中镇花山路***号（****华侨农场总场）第**栋***室，经营范围为对****、建筑业、交通业、金融业、酒店业、矿业、农业、林业、旅游业、食品加工业的投资；****，物业服务，建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电安装工程施工总承包、地基基础工程总承包；货物运输服务；场地租赁，机械设备租赁；商务服务(除涉及许可审批及国家有专项规定的项目外)；销售：工艺美术品、农副土特产品(仅限初级农产品)、建筑装饰材料(除危险化学品、河沙及竹木制品外）、矿产品（除国家专控产品）、机电设备。（依法须经批准的项目，****。)

（*）海拓公司资产情况

*、项目及项目用地情况

海拓投资公司开发建设的房地产项目名称为“花山东盟小镇”，位于****市****县城中镇驮龙村花山路***号（****华侨总场），项目地离****县*公里，距世界文化遗产-花山岩画景区*.*公里。项目用地原规划为*块地块，现仅规划*地块，其余地块未出让给海拓公司。*地块，海拓公司于****年*月*日，与****壮族自治区国营****华侨农场（下称****华侨农场）签订《国有土地使用权转让合同》获得。出让价为***.******。

*地块总用地面积：*****.**㎡，折合**.**亩，已取得国有土地使用权证，项目用地为商住用地。

*、项目（仅指*地块，以下相同）规划情况。

项目规划用地面积为******.**㎡，折合***.**亩，总建筑面积为******㎡，总投资为*********，分*、*、**个地块，分期分批规划、开发建设。

其中*地块，总用地面积：*****.**㎡，折合**.**亩，总建筑面积为*****.**㎡（计容面积即地上总建筑面积*****.**㎡，地下总建筑面积****.*㎡），其中住宅*****.*㎡，商业*****.*㎡，停车位***个，酒店和商住楼*楼为商业，商住楼*楼及以上楼房为住宅。估算总投资为********。

*地块的规划：

（*）*栋为联排天地楼即联排别墅**套房

**#：层数**，总建筑面积****.**㎡，**套房；

**#：层数**，总建筑面积****.**㎡，**套房；

**#：层数**，总建筑面积***.**㎡，*套房；

**#：层数**，总建筑面积****.**㎡，**套房；

**#：层数**，总建筑面积****.**㎡，**套房。

（*）*栋酒店

**#：层数**层，总建筑面积*****.**㎡，其中地下室***.**㎡，按*星级宾馆规划建设，***间客房，其中**间豪华套房可出售。

（*）*栋高端民宿即*合院

**#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

**#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

***#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

***#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

***#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

***#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

***#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

***#：层数**，总建筑面积***.**㎡；

*、项目定位

项目是花山景区创建国家**级景区的唯*配套服务项目，为景区及其县城提供“吃、住、行、游、娱、购”为*体的文旅小镇，是****县、****市重点建设项目。

*、项目的现状

（*）花山东盟小镇项目已办理的行政许可

****年**月*日起，*续办理全部的《建设工程规划许可证》；****年**月**日起，*续办理了全部的《建设工程施工许可证》；****年**月**日起，*续办理了**#、**#、**#、**#、**#、**#楼房的《商品房预售许可证》，其余楼房尚未办理预售证；****年*月**日办理出让土地的《不动产权证书》，
（*）项目开发建设情况

①已封顶并装修的联排别墅**#、**#、**#、**# 楼和*合院(特色高端民宿)**#、**#楼，均已获得预售许可证，可售面积**,***.**㎡。

②已封顶但未装修的*合院(特色高端民宿)为***#、***#、***#、***#、***#楼。

③**#联排别墅尚未建设。

④***#*合院(特色高端民宿)仅做基础。

⑤**#*星级酒店--开元颐居·花山东盟酒店，主体建筑已建到第*层。该酒店已和全球**强的开元酒店集团签约，建成后拟与其合作经营。

*、项目施工状况

项目于****年底至今，处于停工停产状态。

*、本案拟重整模式

意向投资人可以选择以下其中*种或多种交叉或重叠投资方式参与重整，投资人也可另行提出可行性的重整方式。

（*）采取引进共益债（约****-********）+续建型的方式，续建特色双拼*合院(高端民宿)***、***、***、***、***、*** 栋，续建*星级酒店*开元颐居·花山东盟酒店。将商品房销售所得款优先清偿共益债和支付工程款，并将剩余的资金和资产清偿债务。

（*）采取引进施工企业垫资施工，垫资约********，续建剩余工程，将商品房销售所得款优先支付工程款，并将剩余的资金和资产清偿债务，再用酒店的资产抵押贷款装修酒店达到开业状态。

本案酒店工程争取*年半竣工并交付使用，其余工程争取*个月内竣工并交付使用。

*、招募投资人资质要求

（*）投资人应为在中国境内且有效存续的企业法人， 信誉良好，最近*年内无重大违法行为；不存在负有到期未清偿且较大数额的债务，意向投资人及其法定代表人未被纳入失信执行人名单。

（*）投资人的财务状况良好，本项目预计起步投资金额至少********，有足够的资金实力对项目进行投资，须出具相应的资信证明和其他履约能力证明。

*、为了优中选优，敬请意向重整投资人特别关注以下的加分事项。

（*）具有优质的商业信誉和实力，有过重整投资中标案例（在全国范围内投资均可，是投标企业投资或投资企业股东曾经的投资中标案例均可），在评比时予以加分。

（*）具备与债务人经营规模相适应的经营管理能力，即从事房地产项目开发或者有参与过房地产破产重整经验的，在评比时予以相应加分。

（*）有从事酒店项目开发建设或者参与过酒店经营管理的，在评比时予以加分。

（*）有安置原职工方案的，在评比时予以加分。

（*）央企或大型国企参加投标的，在评比时予以加分。

*、重整投资人招募流程

第*步：意向重整投资人应在****年*月**日**:**前，向管理人提交《重整投资人意向函》。

第*步：管理人收到报名时即预资格审查，并与合格的意向投资人签订《尽职调查风险告知书》、《保密协议》，签订上述文书后的意向投资人机构即可开展尽职调查，管理人将按照意向投资人的要求提供*切协助之方便以完成尽职调查工作之需。

第*步：所有意向投资人必须在****年*月**日**:**前，完成尽职调查（不做尽职调查的不影响投标）并投标，投标时应提交报名材料及《重整投资方案》（对重整投资方案和投资金额应予以密封）。

报名材料包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书等证明投资人主体资格和联系人的资料。

《重整投资方案》应包括但不限于以下内容：

（*）企业情况介绍、企业实力、优势、成功案例；

（*）重整的理念和主要重整要点；

（*）重整的投资金额、资金来源、投资方式及投资保证等；

（*）复工复产的时间安排、资金投入、保证措施；

（*）权益调整、债权调整、债权债务清偿的意见或建议；

（*）续建的实施方案；

（*）团队名单、联系方式；

（*）重整期限及完成重整工作节点方案；

（*）违约责任的承担意愿；

（**）意向重整投资人认为与海拓公司重整方案有关的其他内容。

第*步：若仅有*家意向重整投资人报名，且标书符合管理人保存的基本标底的，则可以直接中标；若有多家投资人报名，则于****年*月*日（如时间有调整的，管理人再另行通知），在****法院监督下，由管理人邀请债务人代表和部分债权人代表与管理人*起，在****法院会议室（届时管理人将提前另行通知相关人员）共同开标、评标，并根据各个投标内容按综合评标方法进行评标（为了公平公正，综合评标办法，由管理人制定，在开标前报法院存档备用）。最后得分最高者中标，最高*名同分数者投资方案分略高者中标，得分第*名者为备选单位。

第*步：由中标人按照管理人通知缴纳履约保证金，再与管理人签订《********海拓投资开发有限公司重整投资合同》，并按合同约定开展重整投资相关工作。

*、投标注意事项

*.提交投标书*式*份（均需签字和加盖单位公章）。

*.投标截止时间：****年*月**日起至****年*月**日**:**。

*.投标地点及联系人

（*）投标地点：*****力汉戈商务咨询有限公司，地址：********市花山路**号嘉苑小区*组团*-**号；

（*）联系人及联系电话：***************（微信同号）。

*.意向重整投资人履约保证金*******的缴付和返还。

经开标，确定意向重整投资人中标之日，管理人即发出《海拓公司重整投资人中标通知书》（先电话和微信通知，过后再邮寄书面通知），意向重整投资人应在接收该通知之日起*日内，缴付中标保证金*******给管理人（开户行：中信银行南宁枫林路支行 ；账户名称：********海拓投资开发有限公司管理人；账号：*******************），并提交《********海拓投资开发有限公司重整投资合同》（草稿）给管理人。

特别声明：逾期不交或不交足中标保证金的，视为放弃中标资格，则取消中标资格，管理人将通知备选机构中标或重新招标（若仅有*家意向重整投资人投标）。

本案第*次债权人会议拟定于****年*月上旬召开，且将审议和表决《********海拓投资开发有限公司重整计划草案》。《********海拓投资开发有限公司重整计划》或《********海拓投资开发有限公司重整计划草案》获得****法院批准后，管理人与中标重整投资人签订正式的《********海拓投资开发有限公司重整投资合同》之日起*日内，将中标保证金退还（无息）给重整投资人或按《********海拓投资开发有限公司重整投资合同》的约定转化为履约保证金。

*.特别提醒：投资有风险，重整投资人应按约定缴付投资款给管理人，并自行承担和享有重整期间经营的债权债务。

*、特别说明

*.本公告中所列海拓公司的基本情况，仅供意向重整投资人参考，不视为管理人承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。

*.本公告内容对所有参与招募的重整投资人，具有同等效力。

*.本招募的重整投资人《重整投资方案》，是综合评分的重要参考依据。

*.本招募不适用《招标投标法》，对本公开招募公告的最终解释权由管理人享有，管理人有权根据重整投资人招募进程调整招募流程和有关条件。

*.本公告的解释权归管理人。

特此公告。

********海拓投资开发有限公司管理人

*〇**年*月**日