关于****市远通房地产开发有限公司名下

****市****区栖霞路***号东方海逸豪园*楼*-****室的拍卖公告

特别申明：本次拍卖为****市远通房地产开发有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖。

****市远通房地产开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址： *****://******.******.***/），现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****市远通房地产开发有限公司名下****市****区栖霞路***号东方海逸豪园*楼*-****室

起拍价：*,***,***.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。

成功竞得本拍品，支付尾款后即可交房。

特别提醒：****市具体限购政策遵循当地行政机关的规定，有意者请自行咨询。

*、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样。联系电话：***********，****-********。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖费用的承担及财产的权证办理

拍卖产生的费用由买受人承担。

拍卖所涉及资产的各项税费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费)根据法律规定由各自承担。拍卖成交后，相关权证办理及税、费的缴纳由买受人自行完成，买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解(资产以现场的数量和实际状态为准)，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

本次拍卖中所涉及的其他各项费用全部由买受人承担，包括管理人已经垫付的维修资金和可能存在的水电费、物业费等。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前向管理人提出书面异议。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人

*、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。可通过银行付款：

银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：****市远通房地产开发有限公司管理人，开户行：****苏州农村商业银行股份有限公司****支行（原名****吴江农村商业银行股份有限公司****支行），账号：**********************）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话：***-***-****），支付方式为由买受人连同拍卖款项*起支付至管理人指定账户。

*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍*个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托*人的情况，请竞买人注意。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：****市****区栖霞路***号东方海逸豪园*幢*楼商铺管理人办公室）签署拍卖成交确认文件，办理房产交付、不动产权过户手续，逾期未办理房产交付手续的，房产毁损、灭失等风险自移交期限届满之日起转移给买受人。

*、拍卖成交后，待该房屋验收合格，向买受人交付房屋，买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，破产管理人予以必要协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

现场看样咨询电话：****-********

管理人咨询电话：***********（马律师）

管理人邮箱：*****************@***.***

管理人联系地址：****市****区栖霞路***号东方海逸豪园*幢*楼商铺管理人办公室

淘宝技术咨询：***-***-****

****市远通房地产开发有限公司管理人

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