****市人民法院关于拍卖

****市**小区**栋**号房产的公告

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）现公告如下：

拍卖标的：****市**小区**栋**号房产；产权证号：石房权证市字第********号、石房共字第********号，规划用途：其他、车库，发证时间：****年*月**日，朝向：南北朝向，权利性质：出让、划拨、出让，宗地用途:城镇住宅用地、城镇住宅用地、城镇住宅用地，建筑面积**.**平方米，建筑年代****年。简单装修，墙面贴墙纸，屋顶涂乳胶漆。

标的物位于****市**小区**栋**号，宗地*至为：东临东*路，西临东*路，南临天山路，北临北*路。周围有****第*中学，*****达广场、****妇幼保健院等公共设施，附近有**路、**路公交经过，交通较为便利。

注：(*)截止****年*月，欠缴物业费***.*元，暖气水电等其他欠费不详。所有欠缴费用（包含但不限于水费、电费、暖气费、物业费等）由买受人承担。该标的物有抵押，抵押权人为申请人。

(*)该标的物的权利性质为出让、划拨、出让，需缴纳土地出让金、过户税等税费，土地出让金由被执行人承担，其他税费相应主体各自承担。

（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）

(*)原作为车库，现与****市**小区**栋**号打通为门面，以厕所那面墙分隔为****市**小区**栋**号和****市**小区**栋*号，和****市**小区**栋*号*起租给采耳体验中心，和****市**小区**栋*号*共租金*年****元，*年*交，租期截止****年*月**日。

起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担（应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，持税款发票到法院退款，请买受人在签收到执行裁定书后**天内进行过户、缴税、退款等手续，未在规定时间内退款的，产生不良后果或造成损失的由买受人自行承担）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有，房屋共有权人、承租人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后**天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市人民法院 ；开户行：中国农业银行股份有限公司****金苑（兵团）支行； 账号：***************************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*************** 韦助理***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市人民法院

*〇**年*月**日