项目名称

****市白龙南路**号*中教学楼*、*、*号铺面等**宗资产分别招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

****市大同*横路、白龙南路**号*中、龙华*横路*号、和平北路**号、滨海大道林业大厦、沿江*西路海房新村

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

****市白龙南路**号*中教学楼*、*、*号铺面

*

**

*****

*****

*

****市滨海大道林业大厦*层北侧

*

***.**

*****

******

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*

***.**

****

*****

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*

***.**

****

*****

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***-*号铺面

*

***.**

*****

*****

*

****市海甸*西路海房新村*号楼**栋*楼

*

***.**

*****

*****

*

****市海甸*西路海房新村*栋***号房

*

***.**

****

*****

*

****市大同*横路*号***号铺面

*

**.***

*****

*****

*

****龙华*横路*号****市纪委宿舍***房

*

**.**

****

****

**

****市和平北路**号宿舍区*-***房

*

**.**

****

*****

租赁期限租金支付

*、租赁期限： *年。

*、租金每季度*付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上*年租金基础上递增*%

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后*年租金标准的*个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

所有标的均处于****市区内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

租赁用途

标的*不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月*日等

评估机构

****瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司等

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****市国有资产经营有限公司

组织机构代码证号：******************

注册地：********

法定代表人：****

经济类型：有限责任公司（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函

行为批准或备案机构

****市国有资产经营有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、标的*不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

*、租金确定：最高报价作为第*年租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。

*、押金及租金支付：租赁押金按*个月的租金总额计算，即合同期限最后*年租金标准的*个月租金总额。租金每季度*付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《****合同》中约定。

标的交割

按《****合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

****规则

*、本项目采用网络****，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加****，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的****登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行****并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、****成交后应签署****确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在****前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台****交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、****资格、注册报名、保证金缴纳、****操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在****过程中，请关闭其他与本次****无关的，可能影响网络****操作的应用软件。

现场展示

****市大同*横路、白龙南路**号*中、龙华*横路*号、和平北路**号、滨海大道林业大厦、沿江*西路海房新村

报名时间

****年*月**日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络****须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络****须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面复印件；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，****未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络****程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关****确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%，由新承租方承担。

****安排

序号

标的名称

****开始时间

限时****

开始时间

加价

幅度

延时****周期

*

****市白龙南路**号*中教学楼*、*、*号铺面

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市滨海大道林业大厦*层北侧

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***-*号铺面

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市海甸*西路海房新村*号楼**栋*楼

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市海甸*西路海房新村*栋***号房

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

*

****市大同*横路*号***号铺面

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

*

****龙华*横路*号****市纪委宿舍***房

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

**

****市和平北路**号宿舍区*-***房

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

附件下载

承租申请表（招租类）.***

国资公司合同范本.***

网络****须知（通用版）.***

咨询电话

项目、报名咨询：交易*部吴先生 ******** 陈先生 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

****市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

****省****市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

其它

项目名称

****市白龙南路**号*中教学楼*、*、*号铺面等**宗资产分别招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

****市大同*横路、白龙南路**号*中、龙华*横路*号、和平北路**号、滨海大道林业大厦、沿江*西路海房新村

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

****市白龙南路**号*中教学楼*、*、*号铺面

*

**

*****

*****

*

****市滨海大道林业大厦*层北侧

*

***.**

*****

******

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*

***.**

****

*****

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*

***.**

****

*****

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****市沿江*西路海房新村*号楼***-*号铺面

*

***.**

*****

*****

*

****市海甸*西路海房新村*号楼**栋*楼

*

***.**

*****

*****

*

****市海甸*西路海房新村*栋***号房

*

***.**

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*****

*

****市大同*横路*号***号铺面

*

**.***

*****

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****龙华*横路*号****市纪委宿舍***房

*

**.**

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****市和平北路**号宿舍区*-***房

*

**.**

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*****

租赁期限租金支付

*、租赁期限： *年。

*、租金每季度*付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上*年租金基础上递增*%

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后*年租金标准的*个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

所有标的均处于****市区内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

租赁用途

标的*不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月*日等

评估机构

****瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司等

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****市国有资产经营有限公司

组织机构代码证号：******************

注册地：********

法定代表人：****

经济类型：有限责任公司（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函

行为批准或备案机构

****市国有资产经营有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、标的*不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

*、租金确定：最高报价作为第*年租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。

*、押金及租金支付：租赁押金按*个月的租金总额计算，即合同期限最后*年租金标准的*个月租金总额。租金每季度*付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《****合同》中约定。

标的交割

按《****合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

****规则

*、本项目采用网络****，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加****，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的****登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行****并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、****成交后应签署****确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在****前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台****交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、****资格、注册报名、保证金缴纳、****操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在****过程中，请关闭其他与本次****无关的，可能影响网络****操作的应用软件。

现场展示

****市大同*横路、白龙南路**号*中、龙华*横路*号、和平北路**号、滨海大道林业大厦、沿江*西路海房新村

报名时间

****年*月**日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络****须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络****须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面复印件；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，****未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络****程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关****确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%，由新承租方承担。

****安排

序号

标的名称

****开始时间

限时****

开始时间

加价

幅度

延时****周期

*

****市白龙南路**号*中教学楼*、*、*号铺面

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市滨海大道林业大厦*层北侧

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

****市沿江*西路海房新村*号楼***房

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

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****市沿江*西路海房新村*号楼***-*号铺面

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

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****市海甸*西路海房新村*号楼**栋*楼

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

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****市海甸*西路海房新村*栋***号房

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

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****市大同*横路*号***号铺面

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

*

****龙华*横路*号****市纪委宿舍***房

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

**

****市和平北路**号宿舍区*-***房

*月**日*：**

*月**日**：**

***元

***秒

附件下载

承租申请表（招租类）.***

国资公司合同范本.***

网络****须知（通用版）.***

咨询电话

项目、报名咨询：交易*部吴先生 ******** 陈先生 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

****市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

****省****市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

其它