****西城置业有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****平台（处置单位：****西城置业有限公司管理人；监督单位：****市中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物名称：****龙门古玩城地上*层 *-****号 商铺。评估价：***,***.**元，起拍价：***,***.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整数倍。详情如下：

****西城置业有限公司开发的龙门古玩城项目地上*层商铺*间，房号：*-****号，总面积 **.** ㎡（详见评估报告附表及龙门古玩城方位图），该房产无抵押，无租赁。

特别提醒：

本次竞拍的标的房产目前尚未取得不动产权证书。本次拍卖价格系根据不动产登记中心调取的《房屋记载表》上登记的面积（评估面积）为依据进行资产评估的，并据此确定起拍价格。关于能否办理产权证书和过户手续以及办理时间等问题，请竞买人自行到职能部门咨询确认。

拍卖标的物以实物现状进行拍卖为准，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房地产的实际面积以房产登记机关确定为准，管理人对房地产面积差异等瑕疵不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询，咨询时间为工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。联系人：黄律师，咨询电话：***********。

本标的统*安排现场看样，意向竞买人可亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行承担，请谨慎参拍。

*、标的已知优先购买权人：无。

*、对上述标的权属有异议者，应于****年*月**日前（节假日除外）与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。户名：****西城置业有限公司管理人；账号：**** **** ***；开户行：中原银行股份有限公司（****分行），支付余款时请注明“龙门古玩城***号商铺拍卖尾款”。逾期未支付完全部款项则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在付清所有拍卖成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****西城置业有限公司管理人处（地址：****市洛龙区开元大道***号*洲大厦*楼）签署拍卖成交确认文件。

竞价成交后，竞价成交价不包含交易税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等），由双方依据法律规定各自承担相应部分税费。竞买人竞价前应详细咨询标的所在地过户的相关政策，对能否办理产权证书、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。

本标的物存在*.*%平台软件服务费由买受人承担。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

本次拍卖标的为****西城置业有限公司的破产财产，标的物与评估报告可能存在误差。评估报告明细表以及标的物照片仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。

竞买人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的状况、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***********（黄律师）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:*****://*******.**.***/********.****。

****西城置业有限公司管理人

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