拍卖标的：****省****市****区城北小学游泳馆第*层*年租赁权，年租金起拍价为**.***元，设保留价，保证金**元。

标的物位于****省****市****区灯塔街**号城北小学校内，游泳馆楼层总数为*层，标的物所在的楼层为*层（其他楼层不对外开放）。其中游泳池规格为国家标准尺寸**米×**米。

标的物仅限用于游泳场所经营，买受人必须优先保证委托人校内师生员工教学和训练活动。保证学校游泳课教学(*年*个月及每周*下午的游泳拓展课教学），游泳队每天早上（*:**-*:**）、下午（*:**-*:**）【周末及假期时间段另定】训练，其他区教育局和学校*切相关活动和比赛正常开展，以上均系无偿提供。在此时间以外的时间段场馆买受人对外营业。

租赁履约保证金为***元，水电费及设备维护押金**元。租赁期内，委托人将根据租赁合同条件要求，组织相关专家每年对买受人的运营情况进行考核，考核不合格的委托人有权中止合同。

按委托人要求，竞买人须为营业执照中经营范围含****场馆管理的境内企业法人，同时需具有经营游泳池*年以上（含*年）相关经验，且所管理的游泳池在近*年内（含*年）未发生游泳池安全责任事故，并提供原经营以上*所游泳池所办理的人身意外保险单复印件（保险金额不低于人民币****元），具备游泳救生员职业资格证书的救生人员*名以上（含*名）、社会****指导员*名。报名时须提供相关营业执照、*年以上游泳池经营证明、人身意外保险单复印件、从业人员职业资格证书复印件。

特别约定：竞买人须承诺在对外开展经营活动前，应办理不低于人民币****元的人身意外保险，同时承诺在进场提供服务前落实《高危险性****项目经营许可证》的办理事宜,否则将被视为实质性违约。报名时须提供承诺函。

竞买人须在****年*月**日*时起至*月**日**时前交纳保证金并办理报名手续，同时须交纳报名费***元。详情待询。

保证金交纳账户：****

开户行：建行****市莲城支行

账 号：**** **** **** **** ****

拍卖时间：****年*月**日**时

拍卖地址：****省****市****区花园路***号本公司拍卖厅

报名地址：****省****市****区花园路***号本公司业务部

展示事宜：****年*月**日*时至*月**日**时在标的物现场。竞买人请于****年*月**日**时前预约并由委托人统*安排看样，如未预约看样，由买受人自行承担相关责任。展示联系人：王先生 ***********

报名咨询：****年*月**日**时止（节假日除外）在****省****市****区花园路***号本公司业务部

咨询电话：(****)******* *********** ****

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****年*月*日