北海市银海区人民法院关于北海市银海区四川路299号穗丰金湾5幢1单元0203号不动产(毛坯)(第一次拍卖)的公告
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正文
****壮族自治区****市****区人民法院
拍卖公告
(****)桂****执***号
本院依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:****://**.******.***/****/**,户名:****市****区人民法院)对以下标的物按现状进行公开拍卖,拍卖时间将定于****年*月*日**:**时起至****年*月*日**:**时止(延时除外),现公告如下:
拍卖标的:****市****区*川路***号穗丰金湾*幢*单元****号不动产(毛坯)
标的物详情:
*.产权证号:桂(****)****市不动产权第*******号
*.建筑面积:**.**㎡
*.总楼层:**层;位于*层
*.电梯情况:有
*.房屋户型:*房*厅*卫*厨
*.房屋朝向:西南
*.抵押权情况:有
*.租赁情况:无
*.装修情况:毛坯
*、拍品展示时间与方式
拍品展示(咨询)时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询(具体咨询时间:周*至周*,每天上午*:**至**:**,下午**:**至**:**节假日除外),本院已委托****代为进行房产推介及展示(该项费用由法院在竞买成交款中支付,不另行向竞买人收取),竞买人需要咨询、按揭服务,实地勘查标的物的,请与****进行联系,看样时间根据预约情况由辅助机构统*安排并且请在开拍前**天进行微信预约,联系人:***************,廖经理***********,李经理***********(微信同号)。
*、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户(无支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、竞价时间及保留价、起拍价
拍卖竞价时间:****年*月*日**:**时起至****年*月*日**:**时止(延时的除外),当次拍卖流拍的,法定期限内启动第*次拍卖程序;
当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。。
第*次拍卖起拍价:******元(网络****:******元);保证金:*****元;增价幅度 :****元。
*、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:*人或*人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
*、拍卖财产已知瑕疵及风险告知
*.关于该不动产过户手续的办理,请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询及到现场进行观摩了解,拍卖法院不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险(注:外地人购买的,请竞买人自行前往相关职能部门了解办理过户的相关材料);办证过户需符合不动产登记部门相关条件。
*.执行法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等信息,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不*致,本物为现状拍卖,可能存在瑕疵的请咨询有关部门,本院不承担与登记簿记载不*致的责任,不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险;如果有违建请向规划部门咨询;标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。
*.相关物业及水电等费用自行向物业及水电管理部门咨询。
*、特别提醒
*.竞买人应以本人的名义参加竞拍,竞买人如需委托他人竞拍的,需在开始拍卖前*日内向执行法院提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书,逾期不提交的,参与拍卖人视为竞买人。
*.对于实物标的,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。
*.该房屋拍卖成交之前产生的物业费由原业主(被执行人)承担,拍卖成交之后的物业费由买受人承担;具体金额需竞买人自行前往物业了解,物业联系方式:****-*******。
*.根据法律规定:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定,对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理,网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定。依法由相应主体承担,办理过户登记所产生的税费按照税法规定,依法由买受人承担的部分,买受人自行承担。依法由出卖方(被执行人)承担的部分,由买受人先行代缴,并在裁定送达之日起*个工作日内凭相关税务凭证到本院办理退税手续,逾期由买受人自行向出卖人(被执行人)另行主张。
*、竞买人主张优先购买权的,应在开拍前*日内向本院申请。
*、对上述标的物权属有异议者,请于开拍前*日内与本院联系。
*、标的物的交付:竞买人缴纳全款后,执行法院在拍卖成交裁定送达后法定期限**日内将拍卖标的物交付买受人。
**、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册,注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前,按拍卖平台提示报名并缴纳保证金,拍卖平台将自动锁定该笔款项,未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户(户名:****市****区人民法院;开户银行:中国银行股份有限公司广东南路支行;子账户账号:************)。拍卖余款请在拍卖成交后*个工作日内(节假日顺延)*次性缴入法院指定账户,拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付,详细请咨询法院。
注意:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所公开的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
本公告其他未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
附:《网络司法拍卖标的物调查情况表》*份
淘宝技术咨询:***-***-***
辅助拍卖单位:****
辅助拍卖咨询电话:**** ***********,廖经理***********,李经理***********(微信同号)
法院监督电话:****-*******(杨法官)
法院地址:********市新世纪大道北侧
****市****区人民法院
*〇**年*月*日
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