拍卖公告

****中聚新能源科技有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外），在****市****新区人民法院的监督下，在阿里资产网络拍卖平台（网址：*****://***.******.***/）进行公开 拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

本次拍卖标的物包括****中聚新能源科技有限公司名下的****，评估价值共计****.***元，具体是指：

（*）土地使用权

土地使用面积*****.*平米、宗地东至黄山北路、南至****融鑫智惠产业园、西至****融鑫智惠产业园、北至津滨科技创新工业园，性质为出让，用途为工业、使用权终止日期为****年**月**日、剩余年限**年、抵押情况、评估价值为***.***元。

（*）房屋建筑物、构筑物

坐落于****新区汉沽黄山北路**号，总建筑面积为**,***.**平方米。其中办公楼、研发中心、餐厅、生产车间及库房等*处房屋已办理《****市房地产权证》，建筑面积合计为**,***.**平方米，有抵押；门卫房，建筑面积为***.**平方米，未办理规划等相关手续，无抵押。评估价值为*,***.***元。

（*）机器设备

*.机器设备***项（***台/套），其中***项（***台/套）机器设备设立账目，账面原值**,***,***.**元，账面净值**,***,***.**元，主要是制氮机、大电流分容设备、单层间歇转移涂布机等；评估价值**,***,***元；

*.车辆**项（**辆），账面原值**,***.**元，账面净值 *,***.**元，主要是运输工具。评估价值**,***元；

*.电子设备***项（***台/套），账面原值*,***,***.**元，账面净值***,***.**元，主要是电脑、打印机、空调等。评估价值***,***元；

*.办公家具***项（***台/套），账面原值***,***.**元，账面净值**,***.**元，主要是办公桌椅、衣柜等。评估价值**,***元；

*.其他设备***项（***台），账面原值*,***,***.**元，账面净值**,***.**元，主要是热水器、工作台、除尘器等。评估价值**,***元。

提示：以上机器设备中的部分设备与相关主体存在所有权和取回权纠纷诉讼。目前经法院*审、*审程序，均判决支持该部分机器设备所有权属于债务人企业，为破产财产。但相关主体存在提起再审的可能，故该资产权属存在或有风险。

以上资产经****中聚新能源科技有限公司债权人会议表决通过，以评估值确定首次拍卖起拍价。本次起拍价****.***元，保证金*****元，增价幅度：***元。

*、展示看样、咨询时间与方式

****年*月**日、****年*月*日接受实地看样咨询，请有意者与管理人提前联系预约（联系人：***************）。看样地点：****市****新区汉沽黄山北路**号。未经咨询预约自行前往看样的，管理人不予接待。未经现场看样，管理人不建议参与竞买；*旦参与竞买，即视为已经现场充分看样。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日向****中聚新能源科技有限公司管理人办理委托手续。

*、竞买人竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来管理人处签订成交确认书或者办理交接手续的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人处领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、拍卖标的涉及需要物权转移登记的，竞买人须自行向有关部门详细咨询标的物转移登记相关政策和手续，标的物转移登记风险和费用均由竞买人自行承担。由于标的物存在抵押、查封情况导致无法及时解封、解押及进行转移登记的风险，竞买人须充分考虑并在成为成交人后自行承担该风险。

*、竞买人不符合竞买人条件或存在限制其购买和使用拍卖标的物的情形而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的相应后果和法律责任。对拍卖标的物能否办理转移登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记手续及办理*次转移登记造成的费用增加等后果，由竞买人自行承担，管理人对标的物转移登记不做任何承诺，不承担转移登记涉及的*切费用。对于可能涉及的违章、违建部分所带来的风险和相关经济损失均由买受人自行负担和解决。

*、竞买人（买受人）注意事项

*、如拍卖中发现可能涉及侵权的标的物，即使按照拍卖价格完成成交，也要将相关涉嫌侵权的标的物暂扣，待涉嫌侵权的标的物进*步协商处置方案后再进行交易，不视为管理人违约。

*、拍卖房产后期使用可能面临环保、消防等监管部门的各项要求，由买受人依法自行解决，管理人以现状交付。

*、本次拍卖价款为税后净价，因本次拍卖过户过程中所产生的买卖双方可能承担的*切税款和相关费用，均由买受人全部承担。

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，慎重决定是否购买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖房产登记在****中聚新能源科技有限公司名下，属于破产财产，由于破产企业及破产财产长期处于无人管理的状态，管理人接管时发现房产及配套附属设施、构筑物存在以下问题，请竞买人认真勘察：

（*）因原企业生产车间及库房与土地红线距离太近（约不到*米），无消防通道，存在瑕疵；

（*）房产内存放有大量的非标设备流水线，设备拆迁有难度，拆除过程中可能会对房产主体造成损害；

（*）房产多使用钢结构，由于破产企业停产以后未能及时维护及受原始资料严重缺失等的影响，导致部分构筑物附属设备受到不同程度的侵蚀；

（*）管理人现场勘察时发现，拍卖标的还存在多处屋顶漏水、门锁损坏、配套设施设备不齐全等情况，买受人应当在竞拍前进行现场勘察并确认竞拍成功后将以现状购买。

（*）本次拍卖涉及房产及房产所对应的土地使用权，买受人自行向房管局咨询房产所有权变更手续，管理人负责交付。在竞拍成功后，由法院解除抵押和查封。

*、竞买规则

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者，原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖余款在成交后*日内通过银行转账的形式缴入管理人指定账户（户名：****中聚新能源科技有限公司管理人，开户银行：中国农业发展银行****分行营业部，账号：***********************）。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，买受人凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件*式*份，公章、法人章；个人需提交身份证原件、复印件*式*份），于拍卖成交后*日内到管理人处办理标的物移交手续。

*、特别说明

本次拍卖的标的系破产清算案件涉及的企业财产，拍卖标的的信息、瑕疵披露及拍卖公告、须知均由管理人提供并解释（联系人：**** ***********），管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****市和平区曲阜道**号中国人寿金融中心**层

****中聚新能源科技有限公司管理人

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