宁波市鄞州区东方商务中心3幢22号<2-11><2-12>5年租赁权
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正文
标的信息 | |||||
---|---|---|---|---|---|
项目名称 | ****市鄞州区东方商务中心*幢**号<*-**><*-**>*年租赁权 | ||||
项目编号 | ************** | 挂牌价格 | **.*******元/年 |
*、交易条件 | ||
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挂牌开始日期 | ****-**-** | |
挂牌截止时间 | ****-**-** | |
是否自动延牌 | 是 | |
优先权人是否放弃优先承租权 | 放弃或不涉及 | |
价款支付要求 |
*、*年*支付,先付后用。 *、首期租金在租赁标的移交后**内支付。 *、履约保证金在签订合同时付清。
|
|
重大事项及其他披露内容 | *、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款,本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全面了解,愿全面履行交易程序。 *、承租方需向****产权交易中心有限公司按首年租金*.*%支付交易服务费。 *、承租方应在成交后*个工作日内签署成交确认书,交纳服务费,办理标的成交手续,其后**个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 *、出租方收到首期租金和履约保证金后,*-*个工作日内保证金原路退回。 *、为保护交易各方合法利益,本中心在此做出特别提示,意向承租方存在以下任何*种情形,将承担违约责任,委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金,作为对相关方的补偿:①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的;②若只产生*个符合条件的意向承租方,该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的;③产生*家或*家以上符合条件的意向承租方后,在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,竞租方均不应价的,申购保证金最先到账(以本中心到账时间为准)的意向承租方将承担违约责任;④确定承租方后,承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失,出租方和交易中心有权进步*步追究意向承租方的责任。 *、意向承租方如出现违反上述第*条保证事项规定的情形的,视为违约,其交纳的申购保证金不予退回,由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后,余额作为违约金划归出租方所有。 *、报名*经提交,不得撤回。 *、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内,请意向承租方提前了解政策法规。 *、其他要求详见合同范本。 **、本项目公告期即为尽职调查期,最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本,意向承租方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的进行全面了解,出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方*经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担*切责任与风险。意向承租方成为承租方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款,否则视为违约。 **、报名起止时间:公告挂牌截止日的**点前。 |
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与出租相关的其他条件 |
*、挂牌价为含税价,租赁费开具增值税专用发票,适用税率*%。(因税法规定受让方无法接受专用发票的,开具增值税普通发票),如国家规定的增值税税率进行调整,本合同不含税租金保持不变,承租方应支付的税额和出租方提供给承租方的增值税发票税率进行相应的调整。 *、电费由出租方或出租方指定的第*方收取。 *、意向承租方应详细查看该物业及其附属设施和周边配套情况,对该物业做必要、充分、全面的了解,愿意承租并自愿承担相关风险和损失。
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*、交易方式 | ||
征集到*家(含)以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 (多次报价) | |
征集到*家符合条件的意向承租方 | 按不低于挂牌价协议承租 | |
*、承租资格及审核方式 | ||
是否需要登记审核 | 是 | |
承租方资格条件 | *、承租人(独立法人)未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单; *、承租人未被“信用中国”(***.***********.***.**)列入失信被执行人名单; *、承租人应为具备独立承担民事行为能力且无限制条件的个人或在我国境内合法注册的且无限制条件的独立法人(不包含香港、澳门及台湾地区)。 | |
是否允许联合承租 | 否 | |
是否允许网上报名 | 允许 | |
现场审核时间 | ||
*、保证金交纳规则 | ||
申购保证金 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为*****元。 | |
履约保证金 | 按成交价约**%收取,签订合同时付清(*舍*入精确到个位数)。 | |
交纳时间 | 报名就交纳 | |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) | |
交纳方式 | 银行转账 | |
交纳账号 | 收款单位:****产权交易中心有限公司 账号:*******************(在线结算) 开户行:中信银行 |
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