****省****县人民法院

关于网络司法拍卖的声明

*、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

*、目前入驻本院的拍卖外包机构是：****联合产权交易所有限责任公司。

*、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（*）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（*）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（*）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（*）其他可以委托的拍卖辅助工作。

*、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

****省****县人民法院

对****市****县赵镇街道金凤路***号地下室*栋-*层及-*层合计****个****的拍卖公告（详见附件清单）

本院定于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（因竞价自动延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

*、关于财产情况的特别说明：

*. 依照《****关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第**条规定：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债；有*个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的份额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

*. 拍卖成交后，基于本次交易标的过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。标的所涉欠缴的水、电、物业费等情况按照法律法规各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取成交裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

*. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。特别提醒，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、当地政策规定、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，所交纳的竞买保证金不予退还并重新进行拍卖，原竞买人依法不得参与竞拍。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（*）负责执行的人民法院；
（*）网络服务提供者；
（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等），委托手续应在开拍前*日提交，资格经本院审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如果买受人因客观原因无法来法院领取标的物或办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到法院办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖标的物：此公告下包含****市****县赵镇街道金凤路***号地下室*栋-*层及-*层合计****个****。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞拍结束止接受咨询，看样时间根据预约情况由****联合产权交易所有限责任公司统*安排，有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“第*产权”或登录网址****//***.****.***，产权过户、按揭金融贷款咨询电话：***-***-****/***********。*、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；*、搜索、选择所需看样标的物；*、填写信息完成预约；*、预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），意向竞买人应当亲自现场看样，未到场实际看样，将视为无条件接受标物现状交付，咨询电话***********，咨询时间：工作日*：**—**:**，**:**—**:**。预约成功后请耐心等待通知统*安排看样（看样时请携带身份证）。

*、优先购买权人权利告知：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前*日向我院提交有效证明材料和行使优先购买权的书面申请，经我院审查通过后输入淘宝拍卖平台才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人需特别注意的事项：

（*）竞买人在具体参拍前，应当仔细阅读淘宝司法网拍平台的《参拍细则》、《竞拍服务协议》以及该项拍卖的《拍卖公告》及《拍卖须知》，应当自行查阅该项拍卖标的物的相关拍卖资料，了解拍卖标的物受让人的资格或条件、网络司法拍卖流程、拍卖保证金/变卖预缴款的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件、特别提示内容等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前已办理完毕相应的竞拍手续。*旦参拍，均被视为竞买人对淘宝司法网拍平台的《参拍细则》、《竞拍服务协议》以及《拍卖公告》、《拍卖须知》的所有条款内容等资料已完全知晓、予以认可并承诺无异议。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，*旦做出竞买决定即表明您接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（*）在竞拍期间，竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得从事与其他竞买人相互串通、恶意压价等损害当事人或者其他竞买人利益的行为，*经发现，本院将取消其竞买人资格，并追究相关法律责任。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（*）法院依据法定事由在拍卖开始前撤回拍卖的，拍卖保证金将按规定全数退还（不计利息）；

（*）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前准备。

*、拍卖方式：此次拍卖的标的物采用设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于保留价，若有*人以上（含本数）竞买人竞买则出价高者成交。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物权属变更手续的办理：各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。拍卖成交的买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

标的所涉欠缴的水、电、物业费等情况按照法律法规各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付,买受人在签收本院拍卖成交裁定书之日起**日内自行到不动产登记部门办理过户手续并向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，审核后退还买受人（不计利息），逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

*、关于悔拍的重要提示：

*．买受人未按照规定的期限缴纳尾款的，即视为悔拍，根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其缴纳的保证金不予退还。本院将裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《****关于适用 的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国民事诉讼法&**;

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，(账户名称：****县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****广场支行，账号：*******************)，款项交付后应及时联系本院，待本院通知（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到****县人民法院（地址：****省****县赵镇*里大道*段***号）签署《拍卖成交确认书》、领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读的院发布的拍卖须知和拍卖公告，拍卖须知和拍卖公告未尽事宜，以《中华人民共和国民事诉讼法》及****相关司法解释相关规定为准。

标的物详情咨询电话：***********，***-*******

淘宝技术咨询电话：***-*******

法院监督电话： ***-********（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）

联系地址： ****省****县赵镇*里大道*段***号。

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

**、其他特别提醒

（*）根据相关法律规定，参与分配案涉****（或其变现款）的债权人需符合下列条件：*.已经取得执行依据（判决书、调解书等生效法律文书）；*.参与分配需向本院提出书面申请。

（*）根据本公告第*条第*点的规定，若*拍流拍后，愿意接受抵债的债权人有优先选择****的权力；若选择同*****的债权人有*人及以上，则通过抽签方式决定选择****的先后顺序（享有法定优先权的除外）。*拍及变卖规则如前所述。

*〇**年*月*日