近日，招商局集团电子招标采购交易平台发布《****泗泾综合体项目【泗泾********】-集中商业-****区泗泾镇********单元**-**号地块商办项目（* 编者注：“商办项目”的表述仅供参考）公交枢纽及有轨电车存车线设计招标公告》。

其中招标内容为：泗泾镇********单元**-**号地块公交场站及有轨电车存车线项目，公交枢纽及有轨电车基地的方案设计，公交枢纽方案设计，有轨电车方案设计，公交枢纽及有轨电车基地部分专业施工图设计及施工期间相关配合工作，公交枢纽部分专业施工图设计，有轨电车基地施工图设计，施工现场服务和相关协调（含招标技术支持、设计交底、交通流线分析、参加现场工程会议、参与应急预案、参加现场重大施工问题处理、施工过程中涉及的技术协调等），前期顾问，配合业主与轨道交通主管部门进行技术协调，完成各阶段报批报审工作，按照业主方开发进度要求，沟通****区交投、交委各部门，确保项目顺利推进。

具体内容如下：

****年*月**日，****市****区规划和自然资源局发布《关于****区泗泾镇********单元**-**号地块项目规划方案公示公众意见的反馈公告》，具体可点击以下链接查看：

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****年*月*日，****市****区规划和自然资源局发布《关于"****招松置业有限公司****区泗泾镇********单元**-**号地块项目"设计方案规划公示》，具体可点击以下链接查看：

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▲ 经济技术指标表

▲ 总平面图

▲ 西北角平面图

▲ 西南角平面图

▲ 东南角平面图

▲ 东北角平面图

下图为“招商蛇口****公司”微信公众号****年*月**日发布的泗泾北招商花园城示意图，视角为西北向东南。

▲ 示意图（图片来源：“招商蛇口****公司”微信公众号）

此外，“招商时代潮派”微信公众号也发布了泗泾北招商花园城的以下*张效果示意图。

▲ 效果示意图（图片来源：“招商时代潮派”微信公众号）

▲ 效果示意图（图片来源：“招商时代潮派”微信公众号）

▲ 泗泾镇********单元**-**号地块位置示意图（图片来源：“小苏看房”微信公众号）

据了解，该地块将打造****第*座招商花园城。

****年*月**日，****市****区规划和自然资源局发布《关于****区泗泾镇********单元**-**号地块商品住宅项目规划方案公示公众意见的反馈公告》，具体可点击以下链接查看：

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****年*月**日，****市****区规划和自然资源局发布《关于****区泗泾镇********单元**-**号地块商品住宅项目规划方案公示公众意见的反馈公告》，具体可点击以下链接查看：

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****年*月*日，****市****区规划和自然资源局发布《关于****区泗泾镇********单元**-**、**-**号地块项目（**-**地块）公示方案》，具体可点击以下链接查看：

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▲ 经济技术指标

▲ 总平面图

****年*月**日，****市****区规划和自然资源局发布《关于****区泗泾镇********单元**-**、**-**号地块项目（**-**地块）公示方案》，具体可点击以下链接查看：

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▲ 经济技术指标

▲ 总平面图

根据****土地市场官方网站****年*月**日发布的消息，太仓汇尔置业有限公司（招商蛇口）以**.*****元竞得泗泾地铁站北侧****区泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块：

▲ ****区泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块位置示意图（图片来源：“好地网****”微信公众号）

根据国家企业信用信息公示系统，****招松置业有限公司由太仓汇尔置业有限公司全额认缴出资，而太仓汇尔置业有限公司则由招商局蛇口工业区控股股份有限公司全额认缴出资。

地上建设用地规划性质：**-**子地块：*类住宅组团用地，**-**子地块：商业服务业用地、文化用地、公交场站用地，**-**子地块：*类住宅组团用地、商业服务业用地。

地上建筑容积率：**-**子地块：*.*，**-**子地块：*.*，**-**子地块：*.*，计容面积**-**子地块：******.**平方米，**-**子地块：******.**平方米，**-**子地块：*****.*平方米。

混合用地各用途建筑面积比例：**-**子地块：*类住宅组团用地***%，**-**子地块：商业服务业用地**%、文化用地**%、公交场站用地，**-**子地块：*类住宅组团用地**%、商业服务业用地**%，具体以审定的方案为准。

地上建筑限高：**-**子地块：**米，**-**子地块：**米，**-**子地块：**米。

公共服务设施、公共空间建设要求：

*、本次出让范围内应设置建筑面积不少于****平方米的公共服务设施，包括：**-**子地块内老年活动室***平方米（计容），居委会***平方米（计容），文化活动室***平方米（计容），日间照料中心***平方米（不计容），养育托育点***平方米（不计容），室内健身点***平方米（不计容）；**-**子地块内老年活动室***平方米（计容），文化活动室***平方米（计容）。养育托管点宜布局在建筑物*层，其余公共服务设施应布局在建筑物*层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿移交****区泗泾镇人民政府。

*、**-**子地块内设置*条宽度不小于*米、长度不小于***米的公共通道（步行），公共通道*端不得设置围墙，应保持**小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度*般不低于*.*米。通道建议布局于地块中部，于外婆泾路和泗安路开口，须与**-**地块内通道直接连通，其位置、线型可结合方案调整。

**-**子地块内须设置*条宽度不小于*米的公共通道，公共通道端口避免设置在干路上，*端不得设置围墙，应保持**小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度*般不低于*.*米。通道建议呈"*"型布局于地块中部，出入口设置于外婆泾路和泗安路，并设置通往泗陈公路的步行通道，其位置、线型可结合方案调整。

其他土地、规划建设条件：**街坊建筑的*层空间与地铁站*层站台以天桥通道相衔接。

住宅套数下限：**-**子地块：****，**-**子地块：***。

功能业态要求：**-**子地块需设置商业综合体，文化设施建筑面积不小于*****平方米，公交场站占地面积不少于*****平方米，有轨电车存车线占地面积不少于****平方米。

**-**子地块内配置**个泊位的出租车停泊点*处，规划***个公共停车位。

**-**子地块内公交场站及有轨电车存车线的方案需经区交通委及区属运营公司审批通过，相关要求需符合公交场站及有轨电车存车线的特殊规划要求。

泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块位于泗泾地铁站北侧，**-**号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路，用地面积*****㎡，容积率为*.*；**-**号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划），用地面积*****㎡，容积率为*.*；**-**号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河，用地面积*****㎡，容积率为*.*，具体位置如下：

* 上图来自****市规划和自然资源局官方网站此前发布的《****区泗泾镇********（原********）单元控制性详细规划**、**、**街坊局部调整（实施深化）》，相关地块规划如有变更，以最新内容为准。

▲ 泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块位置示意图（图片来源：“小苏看房”微信公众号）

关于泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块的后续进展，小编将持续关注，大家如有更多相关信息，欢迎在文末留言分享。

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