福田区皇御苑A区5－6栋3层（皇御苑一期会所）物业招租信息公告
项目编号：
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正文
挂牌起始日期：****-**-** **:**:**
挂牌期满日期：****-**-** **:**:**
保证金：******.**元
项目来源：租赁服务
隶属关系：市属
挂牌金额：**.**元/平方米/月(不含管理费、水电费等其他费用)
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | ****区皇御苑*区*－*栋*层（皇御苑*期会所）物业 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | ****省****市****区****街道口岸社区****南路*号 |
| 面积/数量 | ****.***平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 免租期 | *个月 |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后**个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月（不含管理费、水电费等其他费用） |
| 租金的递增 | 合同期内第*年起逐年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | *、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理费、专项维修基金、印花税等）； *、不得改变租赁房屋用途； *、租赁保证金缴纳：合同签订后****，缴纳相当于合同末年*个月租金金额的租赁保证金； *、放弃优先购买权； *、依法依规安全使用租赁房产； *、意向承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）； *、承租方应在****联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向****联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 |
||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：按月支付，每月**日前缴纳。 | ||
交易方式
| 公告期满，有*家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： *、在中国境内注册登记的具有独立法人资格的企业； *、企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录或被纳入失信被执行人名单；（以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章） *、信誉良好，意向承租方在信用中国(***.***********.***.**)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单*个类别中无记录；（若经查实存在上述不良记录，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格，如若在租期内查实，出租方可以终止合同，并不予以赔偿） *、意向承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格； *、保证意向承租方及关联单位如与出租方存在合作关系的，无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为，如有上述情况，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本复印件（核原件）； *.以国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章； *.提供在信用中国(***.***********.***.**)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单*个类别中无记录证明资料； *.法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.签订同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）全部条款内容的“同意书”； **.“潜在承租方应具备的资格条件*”的承诺书； **.出租方要求的其他材料。 |
||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | ****市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层 |
| 联系人 | ****；王小姐 | 联系方式 | ****-********（***********）；****-******** |
| 监督电话 | ****-******** | ||
出租方信息
| 名称 | ****市深物业商业运营有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *、意向承租方若需实地查看物业，可到物业所在地与出租方联系； *、在租赁合同有效期内，如政府或出租方需对租赁物业进行城市更新（旧改），租赁合同应无条件终止履行，双方互不追责； *、承租方计划使用物业的经营用途需与出租方沟通并获得出租方许可； *、本租赁房屋已纳入出租方处置资产范围挂牌出售，若在租赁合同期间内租赁房屋物业产权人发生调整，承租方需要无条件配合出租方的租赁合同主体变更及重签合同事宜，且不得以任何理由向出租方要求赔偿。 |
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