公告公示信息

苏滁东升邻里项目*楼********（*次）交易公告

项目编号：************-***

****市公共资源交易中心将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在****市公共资源交易平台电子交易系统(网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********)对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。（注意：请使用**浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。）

*、竞租标的物：本次招租共分*个标段:

标的物：苏滁东升邻里*楼****（整层）商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号；建筑面积****.**平方米；评估单价为**.**元/月.㎡，年度评估价为*******.**元/年，店铺起拍价为*******.**元/年；竞价保证金为：*******.**元，加价幅度为：*****元或者*****的整倍数；经营业态仅限超市，租赁期为*年。

竞租人如有意向，具体概况请竞租人自行踏勘现场。

*、重大事项披露：

*、苏滁东升邻里项目*楼********（*次），承租方应按招租公告约定的用途依法经营，必须遵守市容相关管理规定，竞得人在承租后须配合我公司做好包括但不限于文明城市、卫生城市创建、垃圾分类等工作，具体要求按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限*年，租金*年*付，每年递增涨幅*%。即第*年租金在签订合同前缴纳，第*年租金在合同第*年度满前*个月缴纳。具体承租起止日期、付款日期、租金金额及物业费等在《租赁合同》中约定。竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第*年租金、物业费（该项费用包含在年租金中）、履约保证金*项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、竞得人须最迟于****年*月*日前开业。由竞得人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向我公司报送装修方案等相关材料，我公司审核通过后方可办理入场施工。

*、履约保证金为(年成交价/**)**个月，租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，我公司按竞得人提供的由我公司开具的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自己行为不能提供我公司原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，我公司将不负责退还该履约保证金。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍；成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租公告中的各项条款。

*、竞得人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，我公司有权单方面解除租赁合同，竞得人须按我公司要求无条件撤离承租房屋。

*、在租赁期限内，承租方须严格遵守招租人的各项管理制度，服从招租人的统*管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。

*、其他相关要求：标的物*切以现状为准，****市苏滁商业运营管理有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。*切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合****市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞价人自行现场勘查。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

标的物：苏滁东升邻里*楼****（整层）商铺，位于中新苏滁高新区大王郢路**号；建筑面积****.**平方米；评估单价为**.**元/月.㎡，年度评估价为*******.**元/年，店铺起拍价为*******.**元/年；竞价保证金为：*******.**元，加价幅度为：*****元或者*****的整倍数；经营业态仅限超市，租赁期为*年。

*、本次招租项目由****代理，代理费****元由竞得人领取中标（成交）通知书时缴纳给代理机构。

*、保证金交纳及处置

竞价保证金：*******.**元。竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：****市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行****中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“苏滁东升邻里项目*楼********（*次）”保证金。

未竞得人的竞价保证金在中标（成交）通知书发放后*个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《合同》签订后*个工作日内予以办理退还。

*、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录的，均可参与；如有不符合条件的成交后招租人有权取消竞得人资格；竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。

*、在****市公共资源交易网不良行为披露期内的竞价人及其相关的公司不予参与本项目竞价。如有不符合条件的成交后招租人有权取消竞得人资格；竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。

*、竞得人须在成交公示结束后*个工作日至代理公司领取中标（成交）通知书或邮寄给竞得人，领取中标（成交）通知书后的*个工作日内，主动将首年租金、履约保证金缴入招租人账户（账户名称：****市苏滁商业运营管理有限公司，开户银行:兴业银行****分行，账号:****************** )主动与招租人签订《租赁合同书》，否则视为竞得人自动放弃竞得人资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

*、咨询、看样的时间：由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

*、竞价方式：

*)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*、房屋面积***平以上或装修金额超过***的，须办理施工许可证并消防报验。租赁期间，由竞得人自行负责内部消防设施维护。*楼屋顶存在大面积渗水情况，竞价人*旦作出参与竞价决定，即表明已完全了解，并接受租赁房屋的状况和*切已知及****的瑕疵，竞得人因此产生的损失和维修、维护等费用均由竞得人自行承担。

*、标的物以现状为准，****市公共资源交易中心和招租单位不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷****市公共资源交易中心和招租单位均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳成交竞价款的，竞得人的竞价保证金不予退还，由****市公共资源交易中心直接收缴，招租单位有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理。

*、标的物*切手续由竞得人自行办理，所涉及的*切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，****市公共资源交易中心和招租单位对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，****市公共资源交易监督管理局可以要求招租单位立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由招租单位和代理机构负责解释。

*、联系方式：

招标单位：****市苏滁商业运营管理有限公司

联系人：**** 联系电话：***********

代理公司：****

联系人：**** 联系电话：***********

招标单位：****市苏滁商业运营管理有限公司

代理公司：****

****年*月*日

办理流程公开