****历阳镇陋室小区**幢（实为**幢）*单元***室不动产的司法拍卖公告

****省****市****人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：****历阳镇陋室小区**幢（实为**幢）*单元***室不动产。

评估价：**.***元（大写：********元整）。

起拍价：**.****元，保证金：**元，增价幅度：*.***元。

*.案件摘要

标的物：****历阳镇陋室小区**幢（实为**幢）*单元***号房住宅用途房地产。

案由：借款合同纠纷。

*.拍卖对象财产范围

拍卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*.拍卖对象基本状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地查勘，拍卖对象为****历阳镇陋室小区**幢（实为**幢）*单元***号房住宅用途房地产，权利人为任**、胡**，共有情况为共同共有，产权证号为********、********，不动产单元号为****************************，房屋建筑面积为**.**㎡，设计用途为成套住宅，实际用途为住宅，房屋性质为市场化商品房，所在层与总楼层为*/*层，房屋结构为砖混结构，建成年代为****年。

于价值时点，拍卖对象正常使用中，楼幢单元为*梯*户（无电梯），室内整体装修等级为简单装修，维护状况较优。

权属登记摘录表

权利人	任**、胡**	权属证号	********、********
坐落	****历阳镇陋室小区**幢*单元***号房
共有情况	共同共有
不动产单元号	****************************
面积	房屋建筑面积为**.**㎡
设计用途	成套住宅	所在层与总层数	*/*
结构	砖混结构	房屋性质	市场化商品房

他项 权利信息

他项权证号	他项权利人	是否最高额抵押	债券数额（*元）	债务履行期限（债务确定期间）	登记日期
皖（****）****不动产证明第*******号	孙**	*般抵押	/	****-**-**起-****-**-**止	****-**-**

限制权利信息

限制种类	限制人	案号	设定日期	结束日期	申请人	查封机构
查封	任**、胡**	（****）皖****执***号	****-**-**	****-**-**	-	****人民法院
轮候查封	任**、胡**	（****）皖****执***号	****-**-**	****-**-**	-	****人民法院
轮候查封	任**、胡**	（****）皖****执***号	****-**-**	****-**-**	-	****人民法院
轮候查封	任**、胡**	（****）皖****执**号	****-**-**	****-**-**	****人民法院	****人民法院

*.土地基本状况

名 称	****历阳镇陋室小区**幢（实为**幢）*单元***号房住宅用地	土地面积（㎡）	-
* 至	东近龙潭南路、西近和州路、南至团塘路、北至历阳西路
用 途	住宅用地	土地性质	出让
使用起止期限	-	形 状	不规则
地形地势	地势较平坦	开发程度	经现场勘查宗地已开发完成，已达“*通”
位置示意图

1. 建筑物基本状况

朝向	南北通透	建筑面积	**.**㎡
用途	住宅	层数/总层数	*/**
房屋结构	砖混结构	层高	室内净高*.***
设施设备	水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全。
装饰装修	外墙真石漆，钢制入户门、铝合金窗；客厅室内地面地砖，墙面乳胶漆，顶部乳胶漆、石膏线条等；房间地面铺木地板，墙面乳胶漆，顶部乳胶漆、石膏线条，定制木质衣柜；阳台地面地砖，墙面面砖及乳胶漆，顶部乳胶漆；厨房及卫生间室内地面地砖，墙面面砖，顶部扣板吊顶，设备齐全（油烟机、燃气灶、热水器、橱柜、整体洗漱台、浴霸、马桶、花洒等），拍卖对象整体装修等级为简单装修
空间布局	拍卖对象为平层，空间布局较合理		建成年代	****年
使用及维护状况	目前为正常使用中，维护状况较优；经实地查勘拍卖对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状良好，属于基本完好房。
楼栋位置	位于小区内部，不临路，楼幢位置较好

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别提醒：*.拍卖标的有人占用和使用，拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；

*.拍卖标的不动产登记楼栋为**栋，但后期由公安机关对楼栋序列进行了调整，实际楼栋为**栋，本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解，请到现场确认，如未到现场，拍卖成交，视为对现状予以认可；

*.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“*键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户(户名：****人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号（*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1. *、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、联系地址：****省****历阳镇财苑大厦*楼****人民法院执行局。（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】）

监督电话：***********

拍辅机构：***********（朱女士—微信同号）

法院咨询电话：****-*******（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****人民法院

*〇**年*月*日

****历阳镇陋室小区**幢（实为**幢）*单元***室不动产