*.必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
*.必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。
*.无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。
*.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。
*.本次招租只接受由*个主体独立参与竞租，不接受*个或*个以上的主体组成联合体参与竞租。

如征集到符合资格且缴纳保证金的意向方仅为*家的，选择协议交易的方式，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件；
如征集到符合资格且缴纳保证金的意向方为*家或以上的，则通过网络多次报价进行竞价，以增价方式产生唯*最高报价，加价幅度定为****元的*至*整数倍，最终以最高竞租价确定承租人。

*.承租方须于签订《物业租赁合同》前按首年月租金*倍的标准向出租方支付押金。自物业移交之日起的*日内，承租方必须向中国境内注册并具有良好声誉的保险公司对该物业投保价值不低于人民币***元的房屋财产综合险，保险内容必须包括物业的损、毁、灭、失等，且被保险人及第*受益人必须是出租方。
*.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方使用后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置，且在合同期满或因承租方违约被提前解除合同时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。
*.在租赁合同履行过程中，若****区政府或其授权政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前*个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。
*.若承租方非自然人，在签订合同前，承租方需提供至少*名连带责任保证人就《物业租赁合同》中承租方的全部义务提供保证，并签订《租赁保证协议》，连带责任保证人选定要求为法定代表人或控股股东或实际控制人。
*.承租方不得将该物业的部分或全部进行转租。
*.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置完善，且在合同期满或合同解除（终止）时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。