竞买公告

****市****区人民法院将于****年*月*日上午**时起至****年*月*日上午**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，法院户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：汪*名下位于****市****区梅村镇黄田村茅坦组、梅村镇黄田村、梅村镇黄田村赵畈组的****、林木所有权和使用权，林权证号分别为：贵林证字（****）第**********号、贵林证字（****）第******号，总面积约***.*亩，主要树种为杉木、阔叶树，评估总价******元。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样：自公告发布日起至拍卖结束日止（节假日除外）可向本院或拍辅机构咨询，咨询方式：***********、***********（请于工作日时间）。

   ****市法拍中心：***********（请于工作日时间）

   *、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

   *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、特别提醒：

   *、山场树木的采伐、市场流通等相关要求，严格按照林业部门有关规定执行。标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，法院和拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任，拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果及成交价格，由买受人自行承担相关责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解与认可，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

   *、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续，造成费用增加的后果自负。买受人自行提取标的并做好*切善后工作，法院和拍卖辅助机构对标的提取过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如*旦发生，任何纠纷由买受人自行解决。

   对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前*个工作日与我院联系。

   *、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

   *、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的第*个工作日向我院提交合法有效的证明，经我院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   *、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   *、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后**日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后*个工作日内，凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

   *、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：****市****区人民法院，银行帐号：*****************************，开户行：*****华农村商业银行股份有限公司高新区支行)。

   *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   **、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

   标的物拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照法释【****】**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。交易过程中所涉及到可能存在的欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   为避免税款流失，若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在拍卖成交之日起**日内将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张。

   法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

   **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

   **、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

   辅助机构咨询方式：***********、***********

   ****市法拍中心：***********

   法院咨询电话：****-*******（徐法官）

   淘宝技术咨询：***-***-****

   本公告在“人民法院诉讼资产网”(***.********.***.**)同步发布。

   ****市****区人民法院

   *〇**年*月*日

本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满*日，视为已通知。