发布日期：****年*月*日

受****市大隐镇章山村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于****年*月**日下午*:**在****对章山村上麻场工业园区**号厂房（**间）租赁权进行公开拍卖。现就相关事项告知如下：

*、项目编号：******-**

*、项目名称：大隐镇章山村上麻场工业园区**号厂房（**间）租赁权拍卖

*、标的概况：大隐镇章山村上麻场工业园区**号厂房（**间）租赁权。出租面积：约***.*平方米；标的物无权证；现状：承租中；出租年限：*年；第*年租金起拍价：人民币*****元，以后每*年租金环比递增*%（即第*年、第*年租金环比递增*%）；竞买保证金：人民币*****元。

特别提示（风险）

（*）原承租人承诺搬离时间为****年*月**日前。根据经营需要，标的物内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（*）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。*旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的*切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

*、竞买人资格要求、提交资料及前期审核

（*）竞买人资格要求及提交资料

*.竞买人资格要求：截至****年**月**日，合法存续的法人、非法人组织或个体工商户，且其法定代表人或企业负责人的户籍所在地为大隐镇章山村。

*.提交资料：①营业执照副本原件；②法定代表人或企业负责人身份证原件、户口本原件，如法定代表人或企业负责人无法到场的，须提交授权委托书。

（*）前期审核：竞买人须在****年*月**日（上午*:**-**:**,下午*:**-*:**）携带上述资料至委托人处进行前期审核（联系人：徐书记，联系电话：***********），并向委托人作出安全生产承诺，凭委托人出具的资格证明方可到章山村村委办理报名登记手续。

*、竞买人报名登记时须提交以下资料原件，并携带公章

（*）营业执照副本；

（*）法定代表人或企业负责人身份证、户口本原件，如法定代表人或企业负责人无法到场的，请提交授权委托书；

（*）委托人出具的资格证明；

（*）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

*不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买手续

第*步、竞买人须在****年*月**日下午*时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同*竞买人不得在同*标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：****阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行****支行

账 号：*******************

用 途：竞买保证金

第*步、竞买人须于****年*月**日（上午*:**-**:**,下午*:**-*:**）携带本公告第*条第*款所需资料到章山村村委办理竞买登记手续，逾期不予受理。

*、公告期限：自****年*月*日至****年*月**日止。

*、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

*、拍卖方式：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，按价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

*、签约时间及付款方式：买受人须在接到委托人交付通知后的*个工作日内与委托人签订《农村（集体）房屋租赁合同》，然后于《农村（集体）房屋租赁合同》生效后的*个工作日内向委托人*次性付清第*年租金成交款和履约保证金，同时向拍卖人支付人民币****元的买受佣金。

租金及履约保证金请汇入委托人账户（户名：****市大隐镇章山村股份经济合作社；开户银行：****农村商业银行大隐支行；账号：***************）。

买受佣金请汇入拍卖人账户（户名：****阳明拍卖有限公司，开户行：中信银行****支行，账号：*******************）。

拍卖人出具买受佣金发票，委托人提供****市农村集体经济组织统*收据，若需要租金发票，税费由买受人承担。

**、标的物交付：签订《农村（集体）房屋租赁合同》并*次性付清所有款项后由委托人交付标的物给买受人。

**、违约责任：因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《农村（集体）房屋租赁合同》或未能按期足额支付本公告约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的物，属违约，拍卖人有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第***条规定，追究违约责任。

《拍卖法》第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、其他重要事项说明：租赁双方的权利和义务以委托人提供的《农村（集体）房屋租赁合同（样本）》为准，竞买人须自愿接受合同中约定的所有条款方可参加拍卖。

**、本次拍卖公告发布方式

（*）****市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（*）****阳明拍卖有限公司网站；

（*）章山村村务公开栏张贴。

**、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

**、联系方式

联系人：****、陈先生 联系电话：****-********、********

联系地址：****市舜水北路**号

****阳明拍卖有限公司

****年*月*日

附件：拍卖须知及合同样本.****