****所属资产*至*年租赁权

网络拍卖公告

编号：云瑞拍（蒙告）第****-**-**号

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《蒙自市市属企业国有资产监督管理暂行办法》及相关法律法规的规定，****（以下简称委托方）委托****（以下简称本公司）对“****所属资产*至*年租赁权”（以下简称标的）于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，北京时间下同）在阿里巴巴旗下资产处置平台面向社会进行网络公开拍卖。相关事宜公告如下：

*、拍卖标的情况：

*、拍卖平台

阿里巴巴旗下资产处置平台

网址：****://**-******.******.***

*、网络拍卖时间

****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

*、拍卖标的展示时间及地点

㈠ 展示时间：自公告发布之日起至****年*月**日**时止（工作时间）；

㈡ 展示地点：标的物所在地，为便于统*规范安排勘验拍卖标的，请意向人提前与本公司取得联系，预约查看标的时间。现场展示联系人/电话：****/***********；标的的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、报名时间及地点

公告发布之日起至拍卖会结束前，意向人自行在阿里巴巴旗下资产处置平台上实名注册报名。

*、报名资格及要求

㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；

㈡ 法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。

㈢ 自然人报名需提交身份证复印件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字摁手印）。

㈣ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。

㈤ 标的如果存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前*个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权，优先购买权人在同等价位上享有价格优先的权利。

㈥ 原承租方报名参加竞拍，需缴清全部所欠租金后，经委托方确认同意后，方可参加报名竞价。

㈦ 意向人应当于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作；凡参加拍卖的意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对拍卖标的第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，本次为有保留价增价拍卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。

*、竞买保证金、成交款及佣金事项

㈠ 竞买保证金：拍卖竞价前将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，请按照本《公告》中的竞买保证金的金额交纳，以到账时间为准，*张身份证（或资质）只能取得*个竞价代码。

如果因报名手续不符合规定和要求的，视为资格审核未通过，未通过的竞买人强行参与竞拍并成交，成交后不给予移交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任。

㈡ 竞价结束后，买受人必须按照平台的要求和操作流程缴纳平台服务费（具体金额以平台收取为准），买受人原冻结的保证金自动转入本公司指定账户优先抵扣拍卖佣金，待买受人在**日内全额缴清拍卖成交价款后，剩余部分接委托方通知原路无息退回；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交总价（年租金×年限+上浮部分）*%的比例向本公司缴纳佣金；拍卖成交款在拍卖成交后*日内，缴纳到委托方指定银行账户。

拍卖成交款指定账户：

户 名：蒙自途景商贸有限责任公司

开户行：中国农业银行股份有限公司蒙自兴州路分理处

账 户：**** **** **** **** *

注：拍卖成交款必须转账到该账户，如果买受人转账至阿里巴巴旗下资产处置平台支付宝账户内，所引起的经济后果责任买受人自负，缴款人通过转账至上述账户并注明“单位（或个人姓名）及竞买标的名称”。

*、注意事项

㈠ 本次租赁权拍卖活动所产生的税、费等，按税法相关规定由委托方和买受人各自承担；资产租赁期间产生的水、电费、物管费和税费等相关费用均由买受人自行承担缴纳。

㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，竞买人应到实地进行踏勘，详细了解标的实际情况；递交报名申请后，则表明完全了解标的物，并对拍卖竞价行为承担全部责任；拍卖成交后，不得对标的物品质、数量等有任何异议。本次拍卖的所有标的均是以现状进行拍卖，标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等其他物品），是否属于拍卖范围，以委托方指定为准，不属于拍卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走，除此之外动产部分由买受人自行清理、清洁。竞买人报名、应价或报价，视为认可标的外观、结构、内饰、数量、环境、设施等状况，并且对相关文件、资料所有条款的认可，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。

㈢ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的拍卖成交确认书作为《租赁合同》的附件；拍卖成交价，不包括手续费及在受托资产交接时所产生的的所有费用，以上费用均由买受人自行承担；拍卖标的历史遗留问题由委托方负责处理。

㈣ 拍卖成交后，买受人原冻结的保证金自动转入本公司指定账户优先抵扣拍卖佣金，成交款须在成交后的*日内付清。所有款项付清后，买受人持拍卖成交确认书到委托方处签订《租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，竞买保证金和已缴付的款项均不予退还。

㈤ 委托方与买受人签订《租赁合同》生效之日起，买受人将第****的租金*次性缴清，剩下的租金“*****缴”，每年租金在上****基础上浮*%，在每年的合同到期前*个月，将下****度的租金*次性缴清；买受人与委托方签订合同后，买受人缴纳资产租赁期限内的租赁保证金，待合同终止后无息返还；签订合同后将第****的租金及租赁期限内的租赁保证金缴清后，待原租户租赁合同到期后，委托方启动原租户（如有）清退程序，于清退后的*星期之内将拍卖标的按清退现状移交给买受人。

㈥ 拍卖成交后，未在委托方约定期限内缴纳租金及履约保证金的，未按要求与委托方签订租赁合同，或放弃租赁资格的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用于赔偿委托方和本公司的经济损失，并列入委托方资产租赁黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名，委托方和本公司依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。

㈦ 未竞价成功竞买人的保证金将在竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

*、租赁事项

㈠ 租赁用途

⑴ 本次租赁用途应符合国家法律政策规定，可根据资产类型用于生产或经营国家法律法规允许的事项，不能私自搭建各类违法、违章建筑。买受人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效；未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途，因买受人私自改变租赁用途造成的后果由买受人自行承担，委托方和本公司概不负责；买受人利用租赁资产进行违法活动的，委托方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租方赔偿。

⑵ 租赁资产仅供买受人本人使用，租赁资产不得以任何形式(含合作经营模式)进行转租转借、转让，*旦发现买受人违反上述规定，委托方有权解除合同，没收买受人的履约保证金，造成的所有损失由买受人自行承担。

㈡ 租赁期限

⑴ 按照《蒙自市市属企业国有资产监督管理暂行办法》规定，此次蒙自市主城区资产租赁期限为*至*年；每年租金在上****基础上浮*%。

⑵ 租赁期限按照公告公示期限签订，租赁期限届满，租赁合同终止。买受人需继续租用的，应当在租赁期限届满前*个月提出，经委托方同意方可继续签订租赁合同。

㈢ 租金收缴方法

租金以*****付的方式收取，买受人在签订《租赁合同》时须全款缴清，并按照*个月的租金缴纳租赁保证金。

㈣ 资产修缮、装饰、装修事项

买受人不得擅自改变租赁物现状、结构，对租赁的商铺需进行改进装修，统*各网点的店面形象的装修方案必须经过委托方审批同意后方可施工，租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由买受人承担；资产租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁资产后的固定资产、设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除买受人不得拆除和损坏，且无偿归委托方所有，买受人投资的可移动资产由买受人自行搬走和处理。

㈤ 租赁退出事项

租赁资产期满收回时，委托方组织相关工作人员进行鉴定，对于状况完好、附属设施齐全的，买受人须搬空个人物品并到委托方处退还钥匙，手续完成后退回保证金，否则视情节扣减保证金。

*、其他未尽事宜详见本次拍卖文件及资料汇编；有意者可关注本公司的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。

**、联系方式

联系单位：****；

联系人/电话：****/***********

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