****副食资产经营有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****市****区齐闲南街**号****豆制品厂*年租赁使用权【首年租金】。

首年租金起拍价：***元，保证金：***元，加价幅度：**元或其整倍数。

注意事项：

*.租赁及起租日期：租赁期*年，起租日期以实际签订合同日期为准。

*.免租期：因场地需要加工以及施工改造，且相应商家需要进行内部装修，免租期为*个月。

*.租金支付方式：首年租金按半年结算实行期初付款（上打租），从第*年开始租金按年结算实行期初付款（上打租），租赁权竞拍成交后*个工作日内支付首期租金，之后每年租期开始前提前**天预先缴纳，以此类推（租金调整后，按调整后金额支付）。每*年租金按照前*年度租金金额递增*%。

*.押金金额：为首年租金额*个月租金。

*.本标的物租赁合同详见附件（附件合同仅作范围参考，具体条款以实际签约合同为准）。

*.租赁用途：经营餐饮以及民生领域相关业态，不得经营与甲方对该资产定位偏离较大的业态，不得从事违反相关法律规定的夜场娱乐相关行业；

*.凡参与本项目竞拍的，均需进行报名前资格审查，审查认可意向竞买人资格后，方可准许报名和交保。

*、重大事项披露：

*.本标的物位于****市****区齐闲南街**号，土地面积****平方米，有土地证；有证建筑面积****平方米，包含主体铁豆厂房****平方米，厂区变电所用房***平方米；无证建筑面积***平方米，为园区内锅炉房。

*.本租赁物现状、结构、功能、基础配套、周边环境等情况，承租方需进行实地查看、核实，并向相关专业机构做了咨询，对标的物做到了充分全面认知。本次竞买公告所作的情况说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，处置单位不承担任何责任。

*.交付本租赁物后，承租方实际使用前应对租赁物先行加固、改造、装修、完善基础设备设施，在符合建筑质量、消防等法律法规要求后方可投入使用。承租方应选择经甲方书面认可的、具备相应资质和丰富项目案例的房屋质量鉴定机构、加固设计和消防工程单位、施工单位开展项目改造工程。相应风险和费用由竞买人另行承担，不包含在起拍价、成交价中。

*.租赁期间，租赁物内外基础设施建设、装修、改造和维修由承租方方自行负责（不得改变租赁物建筑主体结构，设施及用电线路不得超负荷使用），承租方装修、改造、新建和维修等所发生的费用由承租方自行承担。合同期满后承租方装修、改造、新建和维修部分不得拆除、毁坏，无偿归甲方所有和使用，承租方方对此充分了解，没有异议。

*.承租方承诺针对消防系统以及建筑加固建设施工完成后，乙方需向甲方提供消防设施检测报告和主体结构检测报告（报告出具机构需经过甲方书面认可）证明其符合国家相关标准，才能够开始对外经营活动。

*、保证金交纳及处置：

（*）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费、综合服务费以后的**小时内自动转入处置单位指定账户。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍买受人不得再参加本拍品竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，处置单位可向悔拍人追索。

*、成交价款的结算时间和方式：

成交价余款应在拍卖成交后*日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成软件服务费、综合服务费的支付，因买受人未支付服务费用导致保证金未及时到账的，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

处置单位指定的收款账户如下：

户名： ****市****副食有限公司

账号：工商银行****兴顺支行

开户行：**** **** **** **** ***

注明：****豆制品厂租金

*、竞买人应具备条件：

（*）竞买人应当同时符合以下条件：

竞买人应为中华人民共和国境内有营业资质的企业，且企业信用记录良好，提供证明符合竞买条件的文书，包括营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖公章）、信用中国网企业信用查询截图及竞买声明（竞买声明见附件需下载后签字盖章）。

（*）竞买人应当在参与拍卖前，向处置单位提供证明符合竞买条件的各项证明材料。经过处置单位审查符合条件，方可参与竞拍。

以上材料，竞买人应于开拍前*日提供给处置单位。联系人**** 电话：***********。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至开拍前*日的工作日及工作时间段内，有意者请与处置单位联系。联系人：****；联系电话：***********。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，处置单位对竞价标的物所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以移交时的实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

（*）本次竞价项目以实际移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款全额支付完毕后*日内（凭付款凭证及相关身份材料）至出租人指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件。竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

（*）标的物移交手续由买受人办理，所涉及的税费等费用按国家现行政策有关规定承担。

（*）现承租人在同等条件下享有优先权，如需参加竞买的，应在竞买开始前*个工作日到出租人处进行登记确认，按公告要求办理登记手续，并提交原租赁合同，否则视作放弃相应权利。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

竞买人服务电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向****副食资产经营有限公司咨询，联系人：****；联系电话：***********。

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