北京市门头沟区清水镇洪水峪村精品民宿项目选取合作运营方

产权交易 2024-07-05 纠错

项目编号： S110000D033010003852

业主单位

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代理单位

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正文

全市统*项目编号

********************

项目编码

****-***/**-****

挂牌金额

*******.**

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

基本信息

项目编码：	**-/-***	经济事项名称：	**市**区清水镇洪水峪村精品民宿项目选取合作运营方
经济事项内容：	根据**区《促进集体经济薄弱村增收发展壮大村集体经济的工作方案》的通知（京门组发【*】号）文件精神，洪水峪村已纳入经济薄弱帮扶范围，具体帮扶方向为盘活闲置资源，发展集体经济。村集体拟利用闲置房屋，借助“**小院+”“绿水青山”等品牌整体打造精品民宿类项目。为顺利实施该项目，市区清水镇洪水峪村股份经济合作社现决定公开选取合作方。发起方决定通过农村产权交易所农村经济事项挂牌公示，公开征集意向合作方，合作期限为年。
资金来源：		资金落实情况：
所属地区：	**市 / **区 / 清水镇 / 洪水峪村

拟出让信息

拟出让方式：

合作

出让方式描述

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	**--**
截止日期（公共资源平台）：	**--**	挂牌总金额（元）：	*****.
披露方式：	**农村产权交易所网站 .***.*
首次项目信息发布公告期：	**个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	*
延牌次数：

挂牌期满，*个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	*****	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后*个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后*个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	*****.	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	.合作方需在《合作协议》签署前，向发起方支付***元，作为履约保证金。 .自房屋交付之次月起，合作方需向发起方支付房屋租金、保底收益和公共设施服务费，房屋租金为每年人民币.元，保底收益为每年人民币.元，公共设施服务费为租赁村民房屋租金的%。保底收益、公共服务费项费用每年递增%。房屋租金、保底收益和公共设施服务费的支付方式为:年付。首年的保底收益应在合作标的交付后*日内支付。 .自交付之日起，合作方每年支付给发起方营业额的%作为分红。 .对于双方管理人员管理机制的约定。发起方要负责合作方的公共设施的环境卫生,保证合作方在运营过程中正常运转,合作方要配合发起方进行公共设施维护，双方要制定管理人员规章制度。 .合作方签订运营承诺书，保底收益按照协议时间点，进行保底收益金额支付建设期合作方可以参与设计与监理，合作方同意，以财政评审结果为准，施工、监理、设计由村集体进行选取，合作方不得干扰施工。 .对于合作期满的约定。合作方如在合作期之内，无故退出运营或存在违约导致合同解除的情形，合作方应赔偿发起方的全部资金投入及预期投资收益等切损失，并承担发起方为实现权利而产生的切费用（包括但不限于调查费、律师费、诉讼费、鉴定费等），发起方要保证合作方的正常运营。 .对于财务管理的约定。合作方要按季度向发起方提供报表(营业额)，发起方聘请第方审计，合作方要配合进行审计，确保双方在合作过程中，运营和财务的公开、透明。 .本次合作在合作期限和运营保底价格不变的前提下，年后合作双方需在运营保底价格方面依据当时市场价格进行次调整。 .解决发起方村民名人员就业问题。 **.合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

*.不接受联合体报名； *.合作方需为工商注册的企业，注册资本金不低于人民币****元； *.合作方在公示期内在国家企业信用系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

*.合作标的农宅或集体房屋位于****市****区清水镇洪水峪村**院*号、清水镇洪水峪村**院*号、清水镇洪水峪村**院*号。 *.合作期限**年，具体出租期限以合同签订日期为准。 *.合作方式:发起方负责根据合作方的方案，对合作标的进行装修改造并承担费用，并将完成装饰装修工程的房屋交付合作方开展精品民宿，合作方自主开展运营活动，并自房屋交付次月起向发起方支付保底收益、收益分配和公共设施服务费。 *.意向合作方须踏勘现场、开展调研，提供合作标的农宅、集体房屋具体的装修改造设计方案(或具体需求)、精品民宿项目的运营方案。 *.意向合作方根据运营需要以货币方式投入运营成本，独立开展精品民事项目的运营，承担运营风险。 *.合作方需依法合规开展精品民宿的经营。 *.合作期间，擅自停止运营或者终止合作的，应当全额赔偿发起方对合作标的进行装修改造的费用。 *.合作期间不得改变房屋建筑物的交付现状、结构、主体，不得有破坏村庄风貌的行为。

受委托经纪商情况

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交易所联系方式

联系人:

武丽

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