关于****市****区城南镇福洋村（华洲****品综合批发市场）南楼**套房地产网络司法拍卖（第*次拍卖）的公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****市****区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****市****区城南镇福洋村（华洲****品综合批发市场）南楼**套房地产，预测建筑面积****.**平方米，土地使用类型：出让，土地用途：商业营业用房，土地使用权面积不详，框架结构楼梯房，总楼层*层，拍品所在楼层*层。【瑕疵备注：*.上述房产系被执行人****省中迪融资担保有限公司所有但分别登记于案外人陈某忠、陈某长名下，已完成首次登记，符合办证条件，买受人需代为办理首次产权登记后，再办理不动产转移登记，办理首次产权登记过程中应由被执行人负担的税费、公共专项维修基金（如有）等由买受人垫付后，再由拍卖款中退还；应由第*人负担的相关费用，由买受人垫付后自行向第*人主张；*.由于上述房产仅办理了预告登记，该涉案房产在拍卖后的相关产权证办理时间较长，具体详询不动产等相关部门，介意者慎拍；*.自行改建无产权钢结构建筑物评估价值**.**元，已包含在本次拍卖评估价中，无产权钢结构建筑物，未经相关部门审批，有拆除之风险，介意者慎拍；*.上述房产东侧有货梯，但已多年未使用，当前无法判断能否继续正常使用，介意者慎拍；*.上述房产实际办证时可能存在面积差，多出面积差价由买受人负担[以备案价（不动产等相关部门为准，竞买人需自行了解）与总成交均价中，择高者计算]，面积少于合同面积的以实际办证面积为准，不予退还面积差价，介意者慎拍；*.参与拍卖之竞买人视为已接受上述房产之现状及瑕疵】。

*、起拍价

起拍价：********元，保证金：***.**元，增价幅度：*****元；

*、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作。咨询时间：自公告之日起至开拍前的工作日（周*至周*上午*:**-**:**；下午*：**-*:**）。看样时间：****年*月*日下午:*:**-*:**，请各竞买人至少提前*天编辑短信【短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”】发送至***********作为看样登记，****联系电话：***********，微信号：***********。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍卖方式

１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

*、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司****分行，账号：*******************,联行号:************)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后*日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后**日内向本院出具贷款保证函。

竞买人未按本条第*款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第*条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系地址：****省****市****区*安西路**号

****市****区人民法院

*〇**年*月*日

注:中信银行****分行、兴业银行股份有限公司****财贸广场支行、泉州银行股份有限公司****分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司****市****区支行、中国工商银行股份有限公司********支行、****海峡银行股份有限公司****分行、中国建设银行股份有限公司****分行及辖区支行为****市****区法院司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

拍卖标的为住宅的，首套房贷款及*套房贷款最高限额不超过房产价值的**%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）

中信银行“网拍贷”业务请咨询:

中信****分行*售部陈经理 联系方式***********、缪经理 联系方式***********

兴业银行“网拍贷”业务请咨询:

兴业银行财贸广场支行周经理联系方式***********

泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:

泉州银行股份有限公司****分行林经理 联系方式***********

邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:

邮政储蓄银行****市****区支行龚经理 联系方式****-*******、郭经理联系方式****-*******

工商银行“网拍贷”业务请咨询:

中国工商银行股份有限公司********支行林经理 联系方式***********、林经理 联系方式***********

****海峡银行“网拍贷”业务请咨询:

****海峡银行股份有限公司****分行王经理 联系方式***********、王经理 联系方式***********

中国建设银行股份有限公司****分行及辖区支行“网拍贷”业务请咨询:

中国建设银行股份有限公司****分行卓经理联系方式***********、余经理联系方式***********

****市****区城南镇福洋村（华洲****品综合批发市场）南楼**套房地产(*****://******.**.***/****/********************************)