拍卖公告 (第*次）

****将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、【拍卖标的】：****市高新技术产业开发区欢河城*号院秋棠路*号*号楼*单元*层***号****（预售证号：*********）

评估价：***.***元，起拍价：****元，保证金：**元，加价幅度：**元。

特别提醒：该房产为被执行人**有限公司所有，现登记在****荣田房地产开发有限公司名下。

*、【瑕疵】：该标的物现为毛坯状态，已取得预售证号但尚未办理产权登记，若拍卖成交，则买受人按照房屋权利现状取得房屋，后续产权登记事项由买受人自行负责，详细变更登记手续由买受人自行前往****高新区不动产登记中心、****高新技术产业开发区建设管理部及标的物所在地税务部门咨询。另，该标的物存在物业费欠费情况，拍卖成交之前产生的物业费欠费由被执行人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担，具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解。

*、【竞买人条件】：除下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）本院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、【咨询、展示看样时间与方式】：自****年*月**日起至****年*月**日接受咨询，有意者请与本院联系，由本院统*组织看样，逾期不再统*组织看样。联系人：李法官，联系方式：****-*******、***********、***********。

*、【延时出价规则】：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、【拍卖方式】：从起拍价开始以递增出价方式竞价。拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、【过户及税费】标的物过户登记手续由买受人自行办理，本次司法拍卖形成的税费（包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、印花税、房屋维修基金以及房产交易中规定缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准），依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。办理过户时，如存在依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴后，可向本院申请退还已垫付的税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并在税收缴款书备注中注明涉税不动产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致。买受人应在收到过户裁定书次日起*个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还拍卖款项。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款拍卖成交后**日内交纳至本院案款专用账户（户名：****，开户银行：****银行股份有限公司濮阳龙湖支行，账号：***************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、特别提醒：房地产权过户依照法律、法规办理，买受人自行到相关部门咨询，法院不承担过户不能的责任。

该标的物现为毛坯状态，已取得预售证号但尚未办理产权登记，若拍卖成交，则买受人按照房屋权利现状取得房屋，后续产权登记事项由买受人自行负责，详细变更登记手续由买受人自行前往****高新区不动产登记中心、****高新技术产业开发区建设管理部及标的物所在地税务部门咨询。

咨询电话：李法官 ****-*******、***********、***********
（联系时间为正常工作日时间）。

联系地址：****省濮阳市开德中街***号（即开德中街与卫河北路交叉口东北角）。

网拍信息同步在本院网站（****://****.*******.***/）公布。

****省濮阳市中级人民法院

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