本次招租标的为****轨道交通*号线北湖南路站、明秀路站、国凯大道站*处地下附属物业空间。*****号线*期工程(那洪~金桥客运站)南起壮锦大道与国凯大道路口东侧的国凯路站，止于金桥客运站，线路全长**.****，均为地下线，共设**座车站，其中换乘 * 座，分别通过那洪立交站串联*号线、旱塘站串联*号线、新阳路站串联*号线、****大学站串联*号线、明秀路站串联*号线、小鸡村站串联*号线，线路运营优势明显。

该标的是轨道交通*号线建设实施过程中所衍生的物业资源，均位于各站点用地范围内地面以下，暂未获确权登记；附属物业空间现状为纯毛坯空间，满足经营条件所需用水、强弱电、空调设施、电（扶）梯设施、消防、装修等均需承租方自行申请、建设及安装。标的具体情况详见《资产招租明细表》

出租用途：按相关法律法规要求办理相应合法手续后，可用于*售、商场、餐饮、停车等商业使用，地面以下的空间部分要求为无明火类经营业务。

出租期限：**年，装修报验期*年（装修报验相关图纸承租方须报出租方备案）。

标的详细资料可到****联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租明细表
序号	车站站点	楼层	商业面积（㎡）	设备房面积（㎡）	合计面积（㎡）	备注
*	北湖南路站	-**	*,***.**	*,***.**	*,***.**	*.以上面积为匡算，仅供参考； *.位于明秀路与北湖南路交叉口东侧地下，地下空间内部均为毛胚结构。空间及地面标注红线内为管理范围。 *.电（扶）梯：扶梯*部（地铁已安装），垂直电梯*部（预留）。 *.用电预留:跟随所预留位置。 *.管理范围：下沉广场****㎡，出入口通道****㎡。
*	明秀路站	下沉广场	***.**	*	***.**	*.以上面积为匡算，仅供参考； *.位于明秀路与友爱路路交叉口北侧地下，地下空间内部均为毛胚结构。空间及地面标注红线内为管理范围。 *.电（扶）梯：扶梯*部（地铁已安装），垂直电梯*部（地铁已安装）。 *.用电预留:跟随所预留位置。 *.管理范围：地面停车位**个，下沉广场****㎡，出入口通道****㎡。
		-**	*,***.**	*,***.**	*,***.**
*	国凯大道站	夹层	*,***.**	*,***.**	*,***.**	*.以上面积为匡算，仅供参考； *.位于国凯大道与壮锦大道交叉口西侧地下，地下空间内部均为毛胚结构。空间及地面标注红线内为管理范围。 *.电（扶）梯：扶梯*部（地铁已安装），垂直电梯*部（预留）。 *.用电预留:跟随所预留位置。 *.管理范围：出入口通道****.*㎡。
		-**	*,***.**	***.**	*,***.**

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订成交确认书，并按标的成交平均月租金的**%交纳服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

*.承租方签订成交确认书后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）并按合同约定向出租方缴纳首期租金及履约保证金等各项费用。

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

履约保证金为成交金额的*%，承租方须于签订租赁合同之前*个工作日内想出租方缴纳。

*、承租方必须为依法在中国境内从事经营活动的法人持有合法有效的企业法人营业执照，且企业注册资金(实缴)在*****人民币（含）以上，公司成立*年（含）以上（截至****年*月**日）。

*、具有商业项目招商、经营管理经验，经营状况良好，正在经营的商业项目（不含仓储、物流）总面积在*****平方米（含）以上。

*、承租方财务状况良好，****年、****年每年经营收入不低于*****元人民币。

*、承租方无不良征信记录。

*、本项目不接受联合体报名。

*、按《****轨道交通集团有限责任公司不良信用名单管理办法（修订）》规定，承租方被列入****轨道交通集团有限责任公司不良信用名单者，不予参加竞拍。

*、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*、意向承租方所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，后期查实的视同意向承租方违约，出租方有权单方解除合同，同时将取消意向承租方所有竞价权利，所造成的损失，由意向承租方承担全部责任。

*、其他租赁合同禁止情形

*、其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

*、****市公共资源交易中心联系地址：********市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼，联系电话：****-*******。

租金支付方式

租金按照先付后用原则，按*个月为*期交纳，承租方在起租日前交纳第*期租金，以后每期租金在当期租金起算日前交纳（租金交纳时间详见租赁合同约定）。承租方未能按期缴纳租金，则应交纳违约金，租金逾期支付等相关违约责任在租赁合同中明确。

总则

第*条 ****联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本交易所官网（***.****.***.**）及第*产权（***.****.***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和****）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

第**条 因意向方的如下行为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。

略