出租方基本情况

出租方名称

****农业大学

住所(地址)

****省****市****区狮子山街 *号

法定代表人

****

统*社会

信用代码

******************

出租标的基本情况

出租面积

***.* **

坐落位置

****农业大学农贸大楼*楼 ****

不动产权证号 /房产证号

/

租赁期限

*年

年租金及调整方式

年租金 ****** 元 ,租赁期间不调整。

资产使用用途要求

餐饮(地方特色餐饮)

水、电、气、热、物业费等费用的约定

由承租人承担

出租行为批准(备案)及资产评估情况

批准(备案)单位

中华人民共和国教育部

批准(备案)文号

/

评估机构

****安永信资产评估咨询有限公司

评估值

** 元 /**/月

挂牌公告期

挂牌公告期:自公告之日起 ** 个工作日

挂牌期满,如未征集到意向承租方,则不变更挂牌条件,按照 * 个工作日为*个延长周期,最多顺延 ** 个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或依法取得个体工商户营业执照的自然人。本标的不得分拆承租,不接受联合体承租。

交易条件

*、 意向承租方不存在拖欠 ****农业大学 及其管理的房屋租金 或其他违约 的情况 (报名登记时需提供截至报名日不存在拖欠 ****农业大学 及其管理的房屋租金 或其他违约情况的 的书面承诺);

*、 意向承租方须具有良好的商业信用,不存在不良信用记录,未被列入 “信用中国(***.***********.***.**)”网站失信被执行人(自然人未被列入“全国法院失信被执行人”名单)、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单(报名登记时需提供“信用中国”“全国法院失信被执行人”网站查询结果截图或查询的下载件)。

*、 意向承租方报名登记时须登记承租用途(明确经营品牌并提供运营计划书,商业计划书经营的产品、服务特点、服务竞争优势、服务目标消费人群、拟开店铺店招设计图样、拟开店铺预计投资金额数量和用途),禁止开设歌舞厅、棋牌室、洗脚城、网咖、电竞游戏厅、住宿、 ***、电动车销售修理,产生大量噪音、油烟等造成空气及水污染,生产销售或存放易燃、易爆、有毒、易发火灾等危险物品及其他影响学校正常教学秩序、不利于学生身心健康发展的业态。

*、 意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

*、 意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解,同意按照标的现状予以承租,对本次承租可能存在的风险(包括但不限于政府规划调整 、 拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担*切风险,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和********文化产权交易所进行追责和索赔。

*、 意向承租方须同意在被确定为承租方后,须在 *个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ,并在合同约定的时间内将押金和首期租金*次性支付至出租方指定账户,之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。

*、 意向承租方须同意如租赁该标的,将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋,承担应尽责任,履行相关义务;保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响;及时交纳相关费用;不得将标的分租、转租或转借给第*方;及时向出租方报告各类不安全情况。

*、 意向承租方须同意标的交付后,房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿,水电费、物业费等费用由承租方承担。

*、 意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故,由承租方承担*切经济和法律责任。

**、 若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产 登记证》 存在差异,意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满,若产生 *个符合条件的意向承租方,则采取协议方式成交;若产生*个或*个以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式确定承租方,网络竞价的自由报价期为 ** 分钟,限时报价期为 ** 秒 /周期,加价幅度为 **** 元。

交易保证金

保证金金额

***** 元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日 **:**前将 交易保证金 交纳至 ********文化产权交易所指定账户 (以到达********文化产权交易所账户时间为准)。 账户户名:********文化产权交易所有限公司;账号: ***************;开户行:招商银行武昌支行。

处置方式

意向 承租方 如成为最终承租方, 其交纳的保证金在 扣除交易服务费后剩余部分无息退还至原交款账户;如未成为最终承租方,其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

*.挂牌期满,如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方,各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后 并 按照 其在报名登记时 提交的运营计划书内容装修开业,承租方交纳的竞价保证金在扣除应向********文化产权交易所交纳的交易服务费后,剩余保证金剩余部分无息退还至原交款账户,其他意向承租方交纳的交易保证金在 *个工作日内无息退还至原交款账户。

*.经审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

*.如因非出租方原因,出现以下任何*种情形时,********文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格,其交纳的全部交易保证金不予退还,该交易保证金在扣除应向********文化产权交易所支付的交易服务费后,余额作为对出租方的经济赔偿,若造成出租方和********文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的,出租方和********文化产权交易所有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任:*挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;*以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的;*以网络竞价方式确定承租方的,意向承租方未按要求参与竞价,或在竞价结束之日起*个工作日内最终 承租方 未与出租方签订《资产租赁合同》的; *最终承租方在《资产租赁合同》签订之后,未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。*最终承租方未按照提交的运营计划书内容装修开业的。

相关下载

《资产租赁合同》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日 **:**前到********文化产权交易所现场报名,逾期不予受理。