竞买公告

*、****将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址****://******.**.***）进行对位于****市****区罗庄南里宏嘉丽园小区*号楼*层***号****，公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人。

*、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人须在成交之时起*个工作日内，将拍卖余款汇入委托方指定账户指定账户。（账户名称：吉林银行股份有限公司长春分行，账号：****************开户银行：吉林银行股份有限公司长春分行）。

*、竞价成交后，买受人以任何理由违约不予支付余款的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

*、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。受托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、瑕疵声明

拍卖标的物将以其权属现状、质量现状进行转让。

拍卖标的物现被第*人占有、使用、收益。

拍卖标的物可能存在出租等他项权益。由买受人自行进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。

本次拍卖标的物的地址、门牌号码可能存在瑕疵，买受人须自行进行查验及确认，以****所在的现场和现状为准。拍卖标的物可能存在产权证件上注明的面积与实际面积不相符的情形，以产权部门登记面积为准。

拍卖标的物尚欠付物业费、电费、燃（煤）气费、水费、采暖费等相关费用，同时可能存在我公司****的欠费及其他负债情况，我公司不对此类情况负责，买受人应充分认知由此带来的风险，*旦存在此类情况由买受人承担后果。

拍卖标的物不排除存在建筑物外立面破损情况，不排除存在内部装修瑕疵，供电线路、燃气管道、网络电缆、用水管道老化及破损情况。

其他权属或质量瑕疵情况。

详见附件：关于****市****区罗庄南里宏嘉丽园小区*号楼*层***号****的瑕疵披露及声明

竞拍人竞拍前将附件“关于****市****区罗庄南里宏嘉丽园小区*号楼*层***号****的瑕疵披露及声明”签字或盖章后邮寄至吉林省长春市生态大街伟峰东第**号楼***室。

**、本竞买公告未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：***********，联系人： 张经理

联系地址：生态大街伟峰东第**号楼***室

吉林银行股份有限公司长春分行

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