****年*月**日，长沙市中级人民法院（以下简称“长沙中院”）作出（****）湘**破申*号《民事裁定书》，受理****（以下简称“长丰集团”）破产重整申请；****年*月**日，长沙中院作出（****）湘**破*号《决定书》，指定北京德恒律师事务所、北京德恒（长沙）律师事务所联合体担任长丰集团管理人（以下简称“管理人”）。

根据《中华人民共和国企业破产法》和债权人会议通过的《财产管理及处置方案》，管理人将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），通过淘宝网阿里资产拍卖平台公开处置长丰集团名下座落于****省****市****区孟关乡孟关村*宗土地使用权。现公告如下：

*、特别提醒

*、竞买人对本次拍卖标的物应当先行进行调查，该宗土地属于未完成开发土地，存在超过国有土地出让合同约定开发期限的情形，土地使用权过户、税收费用征缴等方面可能存在较多不确定性，请买受人谨慎决定竞买行为，自行承担*切已知及未知的瑕疵，自愿承担*切风险。

*、本次拍卖标的物为长丰集团座落于****市****区孟关乡孟关村*宗土地使用权，该宗土地为长方形结构，东西宽约**米、南北长约***米（具体以宗地图为准），根据土地使用权证书记载，土地所在位置东邻****华通华盛汽车贸易服务有限公司地块，南临杨孟路（现地图所示为“大华路”），西、北邻****欧式华阳房地产开发有限公司地块。拍卖标的物如涉及到水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、该宗土地西面有临时建筑，是否违法占用标的地块无法准确判断，若占用标的地块，请买受人自行向当地政府部门请求拆除违章建筑。

*、竞买人办理竞买手续时，必须充分了解现行房地产开发管理、调控等法律法规和相关规定，具体包括：

(*)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

(*)如因买受人不符合有关政策条件，或标的土地现状不符合过户条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、管理人对拍卖标的物所作说明，以及提供的图片或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物面积、性质、用途等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。拍卖标的物以现状为准，管理人不承担标的物瑕疵保证和质量保修，竞买人在竞拍前务必尽职调查，向政府相关部门了解情况，仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*、拍卖成交时，成交价不包含*切税、费；因交易而产生的税费（除土地闲置费外，若有）依照相关法律、行政法规的规定各自承担，若有土地闲置费由买受人承担，相关法律、行政法规无规定的由买受人承担。

买受人另须承担本标的物欠缴的相关费用（若有），包括但不限于水、电、燃气、物业等费用；买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理；自拍卖标的交付之日起，相关的水、电、燃气、物业等费用由买受人承担。

*、关于标的物过户及办理：

（*）标的物过户由买受人负责，管理人对过户变更登记事项不作任何承诺，对拍卖标的物能否办理过户登记及如何办理等事宜，请买受人到相关职能部门咨询确认。

（*）买受人应在标的物拍卖完成后*个月内办理标的物过户手续，超过上述期限的管理人将不再配合。若标的物不能办理过户手续，买受人不得以此为由要求管理人退还或减少拍卖价款；且因标的物未能过户增加长丰集团税费、造成损失的，由买受人承担。

*、法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖，如撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

**、标的物拍卖完成，买受人需在**天内与管理人完成交付成交确认书等文件，视为完成标的物的交付。

**、企业因特殊原因以个人名义参拍者，需在开拍前*个工作日按照如下地址将委托参拍手续（模板内容请参考附件“委托参拍说明”）邮寄给管理人，否则因此产生法律责任由竞买方自行承担。

【收件人：**** 电话：*********** 收件地址：湖南省长沙市长沙县漓湘东路***号中德智传部件公司】

**、阿里平台所收服务费用，由买受人承担。

*、拍卖标的物

*、基本情况

*、评估情况

根据国众联资产评估土地房地产估价有限公司所出具的国众联评报字（****）第*-****号追溯性资产评估报告，标的物清算价值为人民币**，***，***.**元（人民币：************元整）。

*、竞拍起拍价、增价幅度、保证金

本次拍卖为土地使用权拍卖，起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：****元（及其整数倍）。

*、咨询的时间与方式

自本公告发布之日起至竞拍前（节假日除外）接受意向购买人咨询。

联系人：****（***********）。

*、竞价规则

（*）价高者得。从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖结束时由出价最高的竞价人拍得；*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

（*）延时出价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金与余款交纳

竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者在结算完淘宝网阿里资产司法拍卖技术服务费后，原冻结的保证金自动结算至管理人账户。竞得者应于成交之时起*日内支付余款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、费用与移交

*、费用。淘宝网阿里资产司法拍卖平台所收取技术服务费均由买受人承担。

*、移交。买受人在成交款支付完毕后【*】日内凭付款凭证、营业执照副本及复印件（企业参与拍卖的）、委托手续及受托人身份证等至管理人处（地址：长沙市长沙县漓湘东路***号中德智传部件公司）办理成交手续并签署《拍卖成交确认书》；同时买受人应当在签订《拍卖成交确认书》后【*】个月内自行前往相关职能部门办理过户登记手续。同时，买受人未及时接收标的物，管理人有权视为买受人悔拍，并另行组织拍卖。

*、权属争议

对拍卖标的物权属有异议者，最迟于开拍*日前与管理人联系。

*、本次拍卖《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网阿里资产司法拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、本公告其他未尽事宜，请向管理人了解。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

****管理人

*〇**年*月*日