破产财产拍卖公告

郴州达源房地产开发有限公司（以下简称“达源公司”）破产清算*案于****年**月**日召开了第*次债权人会议，表决通过了《郴州达源房地产开发有限公司破产财产变价方案》。为维护债权人的合法权益，实现破产财产价值最大化，郴州达源房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）于****年*月**日**时至****年*月**日**时、****年*月**日**时至****年*月**日**时、****年**月**日**时至****年**月**日**时、****年*月**日**时至****年*月**日**时（竞价顺延除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台进行公开拍卖活动，后因无人报名竞拍而使*次拍卖流拍。现管理人于****年*月**日**时至****年*月**日**时（竞价顺延除外）对达源公司破产财产第*次在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台进行公开拍卖活动。

*、竞买须知

*、管理人采取公开方式在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台发布拍卖公告，同时接受各方监督。

*、竞买人应谨慎细致地阅读本拍卖公告以及变价方案细则，严格按照本拍卖公告的条件以及变价方案细则要求、规则履行各项手续（竞买人可向管理人领取《变价方案细则》）。

*、竞买人缴纳保证金并按要求提交竞买文件的，视为同意对达源公司“蓉城之光·城市广场”项目现状进行竞买，相关竞买风险自行承担。

*、本拍卖公告对全体竞买人平等适用，具有同等效力。

*、债务人基本情况（详见《变价方案细则》）

*、达源公司的项目概况、债权情况、风险提示等细节，竞买人可查看管理人制作的《变价方案细则》。

*、拍卖标的

*、拍卖标的*

*、拍卖标的*

达源公司位于桂阳欧阳海广场旁边宗地编号为桂国用（****）第****号、桂国用（****）第****号、桂国用（****）第****号地上附着物（包括隐蔽工程）。

*、起拍价

起拍价为***,***,***.**元，保证金**,***,***元。受让人除支付拍卖价款外，还应承担以下费用：险情治理工程款*,***,***.**元（最终数额以审计为准）、桂阳县政府已垫付的农民工工资*,***,***元、桂阳县政府拨付用于“蓉城之光”城市广场项目日常维护费用*,***,***.**元（最终数额以实际支出为准）。上述费用之和暂为***,***,***.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付对象等均为该自然人。请竞买人提前向有关部门咨询过户及税费等有关事项。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日*:**-**:**接受咨询（双休日、节假日除外），自行看现场。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**：**前与管理人联系。

*、拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，凭相关文件自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。所涉及的*切税、费等费用由竞买人承担。

**、与本标的物有关人员即案件当事人、担保物权人（质押人权）、优先购买权人等可参加竞拍。

**、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补差价的，管理人有权追偿，并通过诉讼程序追究其法律责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖未成交的，竞买锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定帐户，拍卖余款（拍卖价款扣除相应保证金后的余额）在****年*月**日**时前转入管理人指定帐户（户名：郴州达源房地产开发有限公司管理人 ，开户银行：中国光大银行股份有限公司郴州青年大道支行，账号：*****************）。竞买人应在全部成交价款付清后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：湖南省郴州市青年大道华宁瑞城*栋**楼 湖南星河律师事务所）签署《拍卖成交确认书》。《拍卖成交确认书》签署后，竞买人与管理人在湖南省桂阳县人民法院监督下对拍卖标的物进行清点移交。竞买人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的*切税、费等费用由竞得者承担。

**、司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，仔细阅读本公告和管理人发布的竞买须知、以及管理人编制的变价方案细则。

**、依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的*.*%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

**、联系方式

郴州达源房地产开发有限公司管理人：

联系电话：*********** 联系人：****

标的物情况介绍摘录自湘天评咨字（****）第**号评估咨询报告。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

郴州达源房地产开发有限公司管理人

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