我院受理的（****）云****执恢**号****卓森融资租赁有限公司与*原、林聪保证合同纠纷*案，在本次司法网络拍卖过程中，我院无法送达本次司法网络拍卖相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时对林聪名下位于****省****市金碧路复兴花园*幢*层*号****（不动产权证号：*********）在“****省****彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址****://**.******.***/****/**，户名****省****彝族自治县人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满*日即视为送达。

****彝族自治县人民法院

关于****省****市金碧路复兴花园*幢*层*号****的第*次拍卖公告

****彝族自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****彝族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：****彝族自治县人民法院，网址：****://**.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：****省****市金碧路复兴花园*幢*层*号****。

评估价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金:******.**元，增价幅度：****.**元。

证载建筑面***.**平方米，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托****能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打***-***-****电话进行咨询或预约。现场看样时间统*安排为****年*月**日下午*：**至*：**，其他时间不另行安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：估价人员现场勘查时发现，估价对象房屋的实际使用面积与证载面积存在较大差距（根据估价人员现场丈量情况，估价对象的实际面宽约*.*米，进深约**米，实际使用面积约为**平方米）。因历史原因，实际面积小于证载面积，请实地看样，该房屋本院以实际现状拍卖，慎重决定是否购买。其他欠费情况以实际了解为准。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人请向产权登记机关核实情况，未核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起**个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担，规定不明确的由买受人自行承担。具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****彝族自治县人民法院，开户银行：建行寻甸县支行，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服***-***-****

举报监督电话：****-********

法院咨询电话：罗法官****-********

联系地址：寻甸县仁德街道办事处凤凰路**号

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/****/**）”、“****(网址：***.********.***.**)”上查询。

****彝族自治县人民法院

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