****市****区人民法院

关于拍卖****高新区井冈山路**号*幢土地、*幢土地、*-*幢房产及地上附着物的公告

****市****区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****高新区井冈山路**号*幢土地、*幢土地、*-*幢房产及地上附着物。

****高新区井冈山路**号*幢土地*宗，证号：****市国用（****）第****号；****高新区井冈山路**号*幢、*幢、*幢房产，证号分别为：莱房权证高新区字第*******、*******、*******号；评估价：********元。标的基本状况详见评估报告。

****高新区井冈山路**号*幢土地*宗，证号：****市国用（****）第****号；****高新区井冈山路**号*幢、*幢、*幢房产，证号分别为：莱房权证高新区字第*******、*******、*******号；评估价：********元。标的基本状况详见评估报告。

经委托评估，该标的评估价合计为********元

起拍价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至****年*月*日（节假日休息）上午*:**-**:**止接受咨询，有意者自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖标的物为工业用地，竞买人必须具备购买资格。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。竞买人应当事先确定在该标的物所在地是否具有购买资格，如对自己是否符合购买政策以及对当地限购政策不明的，请联系相关主管部门进行咨询。拍卖成交确认后，因买受人在拍卖标的物所在地无购买资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、如标的物所在地限购的，买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及标的物限购所需材料，及时向标的物所在地房地产交易主管部门申请办理限购审核，并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后*日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购买资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的*切税费由买受人承担，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气、暖气等户名变更手续，相关费用自理，本院不承担水、电、暖等的瑕疵保证。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人：优先购买权人参加竞买的，须在本公告发布之日起*个工作日内与本院联系向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国农业银行****分行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

所有关于房产价值问题以评估报告为准。

瑕疵说明：

*、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，*切法律责任由买受人自行承担，买受人领取成交裁定前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、标的物以现状为准，评估报告载明的标的物范围，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。户口不在法院执行范围之内，请自行至相关户籍管理部门咨询。

*、竞买人或以物抵债申请人应当符合《****关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。竞买人或以物抵债申请人应当事先确定在该拍卖房所在地是否具有购房资格，如对自己是否符合购房政策以及对当地限购政策不明的，请联系相关主管部门进行咨询。拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的*切税费由买受人承担，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、买受人自行办理水、电、燃气、暖气等户名变更手续，相关费用自理，本院不承担水、电、暖等的瑕疵保证。

*、因纠纷或其他隐性原因引起的产权不能变更登记的，由买受人或承受人自行承担。拍卖完成后有关延迟交付过户可能存在的风险由买受人承担。

*、被执行人提交的租赁合同显示标的物有租赁，租赁期限**年，****年*月*日至****年*月*日止，买受人或承受人应注意该法律风险。

*、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起*个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。联系电话:****-********/****-********。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

法院咨询电话：****-********（****）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

司法辅助机构：****司辅网络信息服务有限公司

****司辅网络信息服务有限公司客服电话：***-***-****

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