拍卖公告

****受托，对以下标的进行公开拍卖，现就有关事宜公告如下：

*、拍卖标的基本情况:****省****市玉圭园商场整体拍卖，其中：*层***门市，面积****.**㎡；玉圭园商场***门市夹层，面积****.**㎡；玉圭园商场*层，面积****.**㎡；玉圭园商场*层，面积****.**㎡；玉圭园商场*层，面积*****.**㎡，保留价为*****.*****元。（备注：标的物以现场实地踏勘为准，委托人、拍卖人对现状不做任何担保。）

*、拍卖时间及地点：拍卖时间：****年*月*日**:**，拍卖地点：****（网址：*****://******.******.***.**）。

*、展示时间及地点：****年*月**日至*月*日共**日（*：**-**：**），展示地点：标的物所在地。

*、竞买人方式：有意竞买者，请在****进行注册(登录)，找到预参拍的标的进行报名，于****年*月*日**时前将竞买保证金存至如下账户。我公司核实确认后，开通网络竞买权限，方取得竞买资格，逾期不予办理。

*、竞买保证金：*****元，请竞买人于即日起至****年*月*日**时前将竞买保证金存入我公司。账户：****；账号：**** **** ****；开户行：中国银行长春大华支行；备注内容：玉圭园拍卖+标号。

*、报名时自然人须提交身份证原件及复印件；法人和其他经济组织须提交营业执照副本、法人身份证及公章（以上证件须提供原件和复印件），如委托办理的还须提供委托书及办理人身份证明。报名时需提供存入竞买保证金凭据，同时须竞买人提供报名人的银行卡复印件（需与交纳保证金是同*人），并注明开户银行具体网点名称，用于退还保证金。

*、拍卖公司咨询电话：***********

*、现场展示咨询电话：***********

****泓盛拍卖有限责任公司

****年*月**日

竞买须知

网络拍卖竞买须知

*、本次举办的网络拍卖会在****举行，网址（*****://******.******.***.**）。

*、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定制定。

*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后**分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续***秒，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

*、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

- 已进行网络竞价竞买登记；

- 已交纳网络竞价竞买保证金；

- 已获得网络竞价竞拍号码。

*、推荐使用微软 ** *.* 以上版本浏览器，以免不能正确访问。

*、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

*、竞买人应对竞拍号码、用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞买人自行承担。

*、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。

**、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），****省金槌拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

**、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。

**、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

网络拍卖规则和注意事项

第*章：总则

*、根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《合同法》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《网络拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定本网络拍卖规则和注意事项。

*、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。*旦参加网络竞价既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担*切风险及责任。

第*章： 竞买人条件

*、参与拍卖活动的竞买人应该是具有计算机操作能力并且是具有完全民事权利与相应民事行为能力的公民、法人或其他组织。法人和其他经济组织须提交营业执照副本、法人身份证及公章（以上证件须提供原件和复印件），如委托办理的还须提供委托书及办理人身份证明。报名时需提供存入竞买保证金凭据，同时须竞买人提供报名人的银行卡复印件（需与交纳保证金是同*人），并注明开户银行具体网点名称，用于退还保证金。

*、咨询登记期间，竞买人必须在规定的时间内到拍卖公司办理竞买登记并交付竞买保证金，经拍卖公司在网络平台确认后，方可取得竞买资格。

第*章：网络拍卖日期及网址

*、网络拍卖时间：****年*月*日下午**：**时开始至竞价结束。

*、网址：****（*****://******.******.***.**）。

第*章：标的展示时间及地点

*、标的展示时间：****年*月**日至****年*月*日（公休日除外）。

*、标的展示地点：标的物所在地

第*章：登记、交付竞买保证金时间、地点

*、竞买登记时间：****年*月*日**：**时截止。

竞买登记地点：网络登记，竞买人提交申请后与拍卖公司联系确认。

*、咨询、交付保证金时间：****年*月**日至****年*月*日**：**时截止。

*、保证金账号：详情请咨询拍卖公司。

*、竞买人须自行登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行拍卖会报名，并在提交申请后与拍卖公司取得联系，尽快审核，以免影响竞买人参拍。

*、竞买人必须线下联系现场展示人员查看标的，在认可标的所有状况情况下，办理竞买登记手续后，经拍卖公司在网络平台上确认其竞买身份，方可参加竞买。

*、竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借于他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

第*章：退还竞买保证金时间、地点

*、未成交者交纳的竞买保证金于：****年*月*日下午**：**时前办理退付手续（无息）。

第*章：拍卖前期的相关咨询

*、参加竞买前，竞买人必须自行对标的物实地勘察，对产权证照自行调查清楚方可参加竞买，如标的物存在质量、数量、设施等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可，并自行承担后期办理相关权属手续的责任和风险，委托人、拍卖人均不对标的物能否更名过户做任何保证。拍卖成交后买受人不得以此存在的瑕疵要求退款或向委托人、拍卖人要求赔偿。竞买人*旦作出竞买决定，即表示已完全了解标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。由于竞买人未实地勘查标的物或自行勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后，买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。

第*章：拍卖标的瑕疵声明

为确保拍卖会顺利进行、维护拍卖活动中各当事人的合法权益，根据《拍卖法》第**条规定，拍卖人现将****市玉圭园商场的来源和瑕疵情况向竞买人声明如下：

*、拍卖人已发布公开拍卖公告，并对标的物进行了展示，向竞买人说明了标的物现状，履行了瑕疵告之义务，有关产权证、拍卖公告以及情况介绍仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对此不做任何保证。

*、参加竞买前，竞买人必须自行对标的物实地勘察，对产权证照自行调查清楚方可参加竞买，如标的物存在质量、数量、设施等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可，并自行承担后期办理相关权属手续的责任和风险，委托人、拍卖人均不对标的物能否更名过户做任何保证。拍卖成交后买受人不得以此存在的瑕疵要求退款或向委托人、拍卖人要求赔偿。竞买人*旦作出竞买决定，即表示已完全了解标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。由于竞买人未实地勘查标的物或自行勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后，买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。

*、标的物为现状拍卖。

*、公告房屋为整体拍卖，提供的房产面积仅供竞买人参考，不作为房产买卖的计价依据，房屋实际面积、权属状况、房屋用途以及质量等问题以竞买人实地勘察现状为准；标的物照片仅供竞买人参考，如与实物不符，以标的物现状为准，不作为标的物移交依据。

*、公告土地的面积、性质、权属状况以及证照等情况仅供参考，委托人不保证土地能否过户、能否获得使用权，买受人不得以上述理由向委托人提出赔偿要求；土地在过户过程中如需重新测绘，测绘面积及平面图如与原土地证不符，以重新测绘的数据为准，买受人不得向委托人、提出异议及赔偿要求。

*、买受人须自行办理过户手续，委托人负责协助办理过户手续。

*、由于现有文件存在不完整、原件缺失或内容冲突、土地未分割、土地与房产性质不符等相关情况而导致的不能过户或延迟过户的后果由买受人自行承担；由于房产及土地政策调整或改变而导致现有产权证、土地证不能使用、过期以及因政策原因导致不能过户或产权证照无效的后果由买受人自行承担。

*、标的成交后，在办理产权证照的过程中，所涉及的税款由买受人和委托人按照法律规定各自承担，涉及的费用包括但不限于更名过户费、工本费等全部费用由买受人承担。

*、拍卖成交后，如因政策原因导致标的物被列为违章建筑被强拆，委托人不对此承担任何责任，并且成交价款及拍卖佣金也不予退还买受人，同时买受人亦不得以此为理由向委托人提出任何赔偿要求

**、买受人自行办理水、电、暖、煤气等更名过户手续，相关费用由买受人自行承担；拍卖成交前所欠缴的费用由委托人承担，拍卖成交后发生费用由买受人承担。

**、能否办理过户手续及办理过户的时间由竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的现状及存在隐性或显性瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自行承担，委托人对此不承担瑕疵担保责任。

**、拍卖成交后，买受人未能及时领受标的的，自行承担标的可能发生的毁损、灭失的后果。

**、拍卖标的详细情况介绍见（附表*）瑕疵说明，瑕疵说明与本瑕疵声明具有同等法律效力。

**、竞买人签字后即视为对以上瑕疵完全了解和认可。

第*章：保证金

*、竞买保证金：详细竞买保证金金额见拍卖公告或中国拍卖行业协会网络拍卖平台（*****://******.******.***.**）标的列表，拍卖成交后竞买保证金自动转为部分成交价款。

第*章：竞价方式及确认买受人

*、竞买人应在网络竞价开始前按程序操作，提前登录待拍，以免不能正常参拍。

*、本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间最高报价的竞买人为该标的网络竞价拍卖成交的买受人。

*、竞价结束后，竞买人可以自行查看到拍卖结果，买受人应在*个工作日内到我公司亲自签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名必须相符,不予变更。

第**章：违约责任

*、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。

*、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》，缴纳剩余拍卖成交价款以及拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第**章：拍卖佣金及****软件使用费

拍卖佣金：详询拍卖公司。

****向买受人收取软件使用费，收费标准：成交价的*.*‰

单个标的的软件使用费收取上限为***元人民币。

第**章：交付成交价款以及佣金的方式

*、时间：拍卖成交后，买受人应在****年*月*日下午*:**之前将成交标的价款及佣金向拍卖人全额交付；平台服务费由买受人自行向平台支付，逾期不交付成交标的价款及平台服务费的，视为自动放弃且全部竞买保证金不予退还，此保证金归拍卖人所有，买受人并承担本次拍卖会的相应费用。本标的如再次拍卖，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、方式：

账户：****；

账号：**** **** ****；开户行：中国银行长春大华支行。

第**章：免责声明

*、拍卖人已发布公开拍卖公告，并对标的物进行了展示，向竞买人说明了标的物现状，履行了瑕疵告之义务，有关产权证、拍卖公告以及情况介绍仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对此不做任何保证。

*、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。

*、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。

*、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。

第**章：其他

买受人对其所购标的的处置，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定，否则产生的*切后果，由买受人自行承担。对买受人再次发生的交易过户，委托人、拍卖人不承担任何责任。

****泓盛拍卖有限责任公司

****年*月**日

竞买人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则和注意事项》阅读清楚，无异议，并承诺遵守。不以任何理由提出反悔，自行承担拍卖标的风险及责任。

标的介绍