变卖公告

****省****高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址:****://**.******.***/****/**账户:****高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****回族区黄殿坑*号楼*层**号（不动产权证书号：**********）*****套,建筑面积为**.**平方米，总楼层为*层，所在层数为*层。详情见标的物介绍项下《变卖标的调查情况表》。（上述情况介绍摘录自豫郑英信评字[****]******* 号评估报告）。

*、变卖价格、保证金数额、增加幅度、尾款交纳期限：起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

特别声明：变卖结束**个工作日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

其中，本院组织的司法变卖****活动，受****所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格，本院在司法变卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具变卖成交裁定书，竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。

司法变卖****出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关****抵债的，本院不予支持。

另，实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、变卖财产已知瑕疵及权利负担：

变卖标的以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，变卖人不做过户的任何承诺；须修复的相关费用由买受人承担。

*、变卖方式：本次变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，不限制竞买人数量；*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

*、咨询、展示的时间与方式：看样时间为公告之日起至开拍前*日，咨询电话：****-********，展示、看样电话：***********

*、变卖财产已知瑕疵及权利负担：本次变卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担变卖财产的瑕疵担保责任。

本案上述****有抵押。

*、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与变卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与变卖。

拍品咨询电话：****-********（****）

展示、看样电话：***********

淘宝客服咨询电话：***-***-****

监督电话：****-********

联系地址：****市金水区正光路*号****高新技术产业开发区人民法院。

****高新技术产业开发区人民法院

****年*月**日

特别提示

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

*、本次变卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担变卖财产的瑕疵担保责任；

*、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息；

*、变卖成交后，买受人逾期未支付价款而使变卖目的难以实现的，本院将裁定重新变卖。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

*、有关标的物的户口迁移不在本次变卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求。

* 、本次变卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等。

****市****回族区黄殿坑*号楼*层**号