****省****人民法院

变卖公告

****人民法院将于****年*月**日上午**日开始在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：邱县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****梁*庄镇霍赵屯村自建房（农村宅基地）*处。房产总建筑面积：***.**平方米，宅基地面积：***.**平方米。房产性质：农村自建房，按现状交付。（备注：竞买人身份需属于****梁*庄镇霍赵屯村村民，且符合农村*户*宅条件。）

*、上述变卖标的起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度：****元及其倍数。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，且需属于****梁*庄镇霍赵屯村村民，且符合农村*户*宅条件，竞买人应在拍卖开始前*个工作日向本院提交由村委会及相关部门出具的合法有效证明（证明应注明竞买人为本村村民、名下没有宅基地，符合“*户*宅”条件等情况），资格经法院确认后方可参加竞买，竞买人没有按期或不向本院提交符合条件的资格证明有参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询（法定节假日除外），有意者请与执行法院联系。

*、特别提醒：本次拍卖包括地上建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益。标的物以现状为准交付，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物*切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，本次拍卖成交后，前期所欠的水、电、气、暖、物业管理费由买受人承担，能否办理产权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*与**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请并提交相关材料，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

*、淘宝网司法拍卖网络平台是本院对该拍品进行司法处置的唯*交易平台，本院未委托任何第*方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

*、拍变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款在变卖成交之日起*日内缴入法院指定账户（收款人：****省****人民法院，账号：*****************，开户行：中国农业银行****支行）。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物：****市****梁*庄镇霍赵屯村自建房（农村宅基地）*处，经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变买的，原买受人不得再次参与竞买。

**、网络司法变卖成交的，依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【****】**号）规定，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变买须知。

本规则其他未尽事宜，请向执行法院咨询。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-*******（业务咨询请勿打）

联系地址:****政通大街与柳苑路交叉路口

****人民法院

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