竞价公告

受委托，我司将于****年*月*日**:**时至****年*月*日**:**时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：****://**-******.******.***）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：

*、竞拍标的物：

资产名称: ****市滨海新区第*组团控制性详细规划*-**-*地块中国****海花岛*#岛*（*）期***#楼***住宅*套

产权证书号：琼（****）****市不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米。

标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题。

税费情况：买卖双方所需缴纳的税费均由买家支付。

特别提醒：

本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行公开竞价出售（原房主可移动的个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。

竞买人应当事先确定是否具有标的物所在市或区的购房资格，必要时可向标的物所在住建委、房管局、不动产登记中心等相关主管部门咨询限购政策，竞买人参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。竞拍成交后，买受人应向我司提交购房资格证明材料，因买受人无购房资格或者虚构购房资格而不能办理过户，导致本次竞拍行为无效的，由买受人自行承担赔偿及法律相关的*切责任。

*、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：******元；保证金：******元；加价幅度：****元或整倍。

*、竞价方式：

*、本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式。该标的物无保留价，若*人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次公开竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、标的物展示、咨询、看样展示的时间：展示期间接受咨询，咨询电话：***********（****），有意者请与我司联系统*安排看样。

*、保证金交纳及处置

*、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

*、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入****指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人应具备的条件：

具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。若竞买人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的*个工作日与本机构联系。

*、竞买人手续办理

竞拍方式为通过平台线上交保参与竞拍，在竞拍结束前交保证金成功都可参与竞拍，详见线上交保教程。

*、禁止参加竞拍的机构及人员：

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的竞价财产：

①金融委托机构工作人员；

②受委托拍卖机构的工作人员；

③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属；

⑤该标的物的违约竞买人以及违约竞买人委托人；

⑥不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人。

*、标的物移交流程：

竞价全款支付后的*个自然日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为产权过户 ，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理。

*、竞价余款支付

*、全额支付

竞价成交后的*个自然日内，竞价成交价余款全部缴入****指定账户中（户名：****，开户行：中信银行石家庄分行营业部，账号：*******************），如竞买人未在时效内支付余款则线上订单自动关闭视为竞买人悔拍违约。

竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍。

*、特别提醒

*、标的物以现状及房产证登记为准（原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），我机构不承担标的瑕疵（包括但不限于楼顶渗水、*楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发霉及给排水等问题）的担保责任。强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。成交前房屋所欠贷款、水、电、暖、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》《竞价须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。本规则其他未尽事宜，请向本机构咨询。

*、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成*致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼。

**、联系方式

咨询电话：*********** （****）

※最终解释权归****所有。

河北中尚法辅信息技术服务有限公司

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