厉小菊案管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）淘宝网阿里拍卖破产强清平台（门户网站****://******.******.***进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》等法律规定的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物情况以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，非管理人收取也与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等*切责任。

*、竞买人未开设淘宝、支付宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，予以备案。竞买人须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续（携带材料原件）。如委托手续不全或不符合要求，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为。

*、竞买人已开设淘宝、支付宝账户的，请以实名认证账户登录参与竞买。

*、共同出资按份竞买拍卖标的，应在竞买开始前向管理人提供共同竞买协议等相关材料。

*、未办理上述手续的，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖标的

厉小菊名下位于****市*祥镇*联村许昌的房地产（不含室内可移动物品），具体情况详见前述“标的物介绍”的相关内容。

特别提示：拍卖标的中有无证的钢棚和围墙，无证部分管理人不负责办理所有权初始登记和转移登记，能否办证以及是否需要拆除等事宜请自行咨询****市*祥镇人民政府或国土部门。涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度*****元（或整倍数）。

*、咨询展示看样的时间与方式

自****年*月*日起至****年*月**日（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人联系具体事宜。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。若存在*次或*次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。其他费用，包括物业费，水、电等欠费，专项维修资金，水、电、煤等户名变更手续的相关费用以及其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始前*日内与管理人联系，并提供相应的证据。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

*、拍卖成交后，买受人应于拍卖成功后**日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，或支付至管理人指定账户（户名：厉小菊个人债务集中清理管理人，开户行：****稠州商业银行股份有限公司****支行，账号：**** **** **** **** ****）。

拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、买受人请于拍卖余款付清后*日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到管理人处（地址：****省****市总部中心*幢西**楼）签署《司法拍卖网络竞价成功确认书》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

**、参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后，拍卖平台将在管理人后台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

**、其他

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系地址：****省****市总部中心*幢西**楼，***********（包律师）

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

厉小菊个人债务集中清理管理人

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