拍卖公告

****嘉禾祥市场开发有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时顺延）在****平台（处置单位：****嘉禾祥市场开发有限公司管理人；监督单位：****市中级人民法院；网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的及起拍价

（*）拍卖标的：****嘉禾祥市场开发有限公司（以下简称债务人）名下位于****区禾祥西路***号、***号、***号心和美术园内的**个商铺（面积合计*****.**㎡）及***个车位（具体明细详见附件《拍卖标的明细表》并以该明细表为准，以下简称“拍卖标的”），拍卖标的中部分商铺存在商户临时占用的情况，其他详细情况及其他特别事项详见《竞拍须知》。

拍卖标的评估总值为人民币*********元（大写**************元整，评估报告详见附件）。

（*）起拍价、保证金及增价幅度：起拍价为人民币*********元（大写：人民币**************元整）。保证金：人民币*****元。每次竞价增价幅度为人民币***元或其整数倍。

*、咨询、尽职调查的时间与方式

自本公告发布之日起至****年*月**日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意参加竞买者请自行对拍卖标的各方面情况进行充分的尽职调查；同时请进行现场调查、踏勘，请有意者与管理人联系，管理人将统*安排。

*、拍卖标的优先购买权人

拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相*致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

*、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于竞价活动开始*个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请自行关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次竞价增价幅度为人民币***元或其整数倍。竞买人低于起拍价的出价无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与拍卖成交价款的支付

（*）拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内相应资金作为竞买人应缴的保证金。竞价成交后**小时内，拍卖标的竞得者（以下称“买受人”）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（*）买受人所交纳保证金中的****元，待买受人办理完毕拍卖标的过户手续后无息退回，保证金扣除****元后的款项等额充抵拍卖成交价款。买受人应在拍卖成交之日起*个工作日内将剩余拍卖成交价款全额（即拍卖成交价款-保证金+****元）支付至管理人如下账户：

户 名：****嘉禾祥市场开发有限公司管理人

开户行：中国银行股份有限公司****开元支行

账 号：************

买受人办理完毕拍卖标的的过户手续后，凭其取得的不动产登记证书向管理人申请退还剩余保证金****元。管理人于收到买受人提供的不动产登记证明及退款申请之日起*个工作日内，将该剩余保证金****元无息退还至买受人指定的收款账户。

（*）因拍卖标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址*****://****.**.***/****/*****/***-****.****。

（*）买受人不符合竞拍资格或存在未按期足额支付竞价款、悔拍等行为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。存在前述行为的买受人已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务；如保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

*、拍卖标的交付及过户手续办理

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件）到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的交付手续，拍卖标的按现状交付。（买受人逾期办理交付手续的，自该期限届满之日**:**时起视为移交完成），拍卖标的的*切权利、义务均转由买受人承受，拍卖标的可能产生的毁损、灭失等风险均由买受人自行承担。

（*）买受人须在竞价成功后，按照拍卖公告、竞拍须知等拍卖文件和相关规定申报、缴纳（或预交）税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第**条，请务必仔细阅读）。

（*）拍卖成交且买受人交清全部价款、提交身份材料、向管理人提交除企业所得税之外各项税收的完税证明并预缴企业所得税后，管理人将申请法院出具《民事裁定书》《协助执行通知书》给买受人。买受人必须在收到法院出具的《民事裁定书》《协助执行通知书》之日起**日内自行到相关主管部门办理相关过户手续及其他税费缴交事宜，管理人将给予必要的协助，但风险由买受人承担。

*、风险提示和特别说明

除本公告外，其他风险提示和特别说明或披露部分内容详见《竞拍须知》。

*、竞买人在参与此次竞价活动前，请认真仔细阅读本公告、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并自行安排完成必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查并已充分了解并接受拍卖标的现状和*切已知及未知的瑕疵，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动开始前如实向京东拍卖平台提供准确的送达地址或主动与管理人联系提供送达地址。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，按竞买人原提供的送达地址发送文书、通知即视为已有效送达，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询

咨询电话：***********（池沓升律师）

联系地址：****省****市****区厦禾路***号海翼大厦*座**-**层****天衡联合律师事务所

法院监督电话：（****）*******（凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。）

京东技术咨询电话：**********

此公告将在“****”上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:*****://*******.**.***/********.****。

**、附件

*.《拍卖标的明细表》；

*.《房地产估价报告》（厦乾元房估字（****）第 ****** 号）；

*.《房地产估价报告》（厦乾元房估字（****）第****** 号）

****嘉禾祥市场开发有限公司管理人

****年*月*日