*.竞买人在竞买前必须到房地产登记部门了解自己是否符合本地区住房购买政策的规定，由此引发的“不予办理房产登记”等情况，*切法律责任及经济责任均由竞买人自行承担。 *.本次转让标的房产无抵押、无租赁。标的房产以展示看样时的房产现状进行转让并按交付时实际现状交付，本次转让标的房产公告面积、用途、性质、坐落等均为证载信息，如遇公告面积、用途、性质、坐落等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系。 *.本次转让标的为国有房产，如房产内存有杂物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情况，受让方在成交后应自行负责清理、修理和更换；受让方不得以此为由反悔，或要求转让方和交易所进行清理、修理和赔偿，亦不影响本次转让的成交价和成交关系。 *.本次标的房产所有权转让，转让标的的规划用途、落户情况、标的房产所涉相关政策等须由竞买人自行了解确认；转让标的能否落户，转让方和交易所概不负责。 *.竞买人→受让方→不动产权证登记人必须*致，如因不*致而导致无法办理房产过户等手续的，均由受让方自行承担后果。竞价成交后，因受让方的原因造成房产无法过户的，由此产生的*切后果均由受让方承担。 *.转让方和交易所对房产的品质、结构，以及可能存在的瑕疵（缺陷），不承担任何瑕疵担保责任，*切以展示看样时的现状为准。转让方、交易所不作任何承诺，亦不承担任何售后责任。交易所对标的的介绍（包括宣传资料、平面图纸等）仅为方便竞买人了解标的，如和实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人*旦参加竞买即表示对标的现状及可能存在的瑕疵（缺陷）无异议。 *.竞买人在竞价前须联系交易所、并由交易所组织竞买人对房产的现状进行认真实地查勘，对房产的质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解，竞买人应在竞买前明确标的房产属地范围及标的指向，确保对标的不存在误解，不清楚的或有疑惑的应向我方交易所或转让方咨询；未经咨询看样或因自行前往勘察产生对标的的误解从而导致的后果，*切责任由竞买人自负。现场勘察时间：信息披露期满前*个工作日；现场勘察联系人：朱先生*********** *.本次标的房产转让由****产权交易所采用“浙交汇”系统组织竞价交易，竞买方报名、竞价等有关具体操作流程及步骤在公示附件《竞买和承诺及规则须知》文本中均有详细介绍，竞买方须详细阅读并理解《竞买和承诺及规则须知》相关内容，如有疑问可致电联系交易机构联系人；同时交易所提供包括但不限于与报名、竞价、交易有关的电话咨询、现场指导等*系列流程服务，如因竞买方未向交易所咨询或未经指导导致对标的缺乏正确认知、理解以及对系统交易产生的误解、操作等，*切责任自负。 *.意向方报名可自行下载或向交易所联系人索取报名材料，联系人：****，联系电话：****-******** ，地址：****市城南东路***号。

*次性付款：《房产交易合同》签订之日起*个工作日内*次性付款。

*.意向方竞买报名时应交纳竞买保证金***元。至指定账户（户名：****产权交易所有限公司，开户行：工行****开发区支行，账号：*******************），操作路径：浙交汇—个人中心—支付订单—确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格均为含增值税价格，标的成交后由转让方按照规定开具相关发票，*切以开票人实际开具税票时的现行税法及税收政策的具体规定为准。 *.竞买人在被最终确定为受让方后*个工作日内与转让方签订房产交易合同，受让方交纳的竞买保证金扣除交易服务费后的余额在房产交易合同签订生效后自动转为成交价款的组成部分。 *.成交价款支付：受让方应在《房产交易合同》签订之日起*个工作日内*次性付款。 *.受让方应确保因受让标的而转入交易所指定账户并委托其代为支付的转让价款，来源真实、合法、合规，若由相关价款、资金引发的*切相关责任及法律后果，均由受让方自行承担。 *.标的房产交易过程中所产生的所有费用及房产过户产生的税费，由转、受让双方按相关规定各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行，受让方须自行承担相关政策风险。其中标的房产交易服务费由受让方承担，相关标准详见附件《特别事项约定》。未明确缴费义务人的费用均由受让方承担。 *.标的房产移交：转让方在受让方付清全部转让价款后办理房产移交手续，房产移交后的物业管理费、公共设施维护费、水电费等*切费用由受让方承担，费用以标的所在小区物业管理以及相关单位收费标准为准。转让方将房产移交至受让方后，本次转让标的的风险由受让方负责。 *.房产权证过户：受让方在支付全部成交价款之日起*个工作日内启动产权过户手续，受让方必须及时配合办理相关过户手续，转让方或交易所会根据相关情况提前通知受让方安排时间，受让方不得以任何理由无故拖延过户手续办理工作，如因受让方个人原因造成的*切损失及后果由受让方自行承担，如受让方委托中介机构办理过户手续的，代办费用由受让方自行承担。如受让方选择自行办理过户手续的，由受让方自行与转让方办理相关手续。国有划拨土地使用权需补交的土地出让金由乙方另行承担。因政府政策等非乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲乙双方均有权解除本合同，甲方无息退还全部转让价款（不含交易服务费）且双方均不因此承担违约责任。 *.受让方竞得标的房产后须自行办理包括但不限于水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。受让方竞得标的房产若未通水、通电、天然气以及能否通水、通电、天然气等，受让方应自行咨询了解、确认以及自行联系相关部门办理水电开户、安装等相关事宜，所有相关费用均由受让方自理。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。（特别提示：若涉及房屋限购、****等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求）