****市涪陵区荔枝办事处顺江居委*组（宁安大厦）*幢*-*、*-*号****

网络司法拍卖公告

****市****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在****市****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****县人民法院）进行整体公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市涪陵区荔枝办事处顺江居委*组（宁安大厦）*幢*-*、*-*号****。

据评估报告显示：****市涪陵区荔枝办事处顺江居委*组（宁安大厦）*幢*-*号房屋，权证号：***房地证****字第*****号；****市涪陵区荔枝办事处顺江居委*组（宁安大厦）*幢*-*号房屋，权证号：***房地证****字第*****号。房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途为****；土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让。

****市涪陵区荔枝办事处顺江居委*组（宁安大厦）*幢*-*号房屋，建筑面积：**.**㎡；****市涪陵区荔枝办事处顺江居委*组（宁安大厦）*幢*-*号房屋，建筑面积：***.**㎡；位于“宁安大厦”，大约修建于****年，标的所在建筑共计地上**层，标的所在楼层为临顺园路街道的商业门面，楼上为住宅，现*门面已租赁至****年*月**日，打通做“望江老火锅”使用。现场勘查门牌显示为：涪陵区顺园路*号附**号、涪陵区顺园路*号附*号，维护保养*般。

装修：入户门为玻璃门，地面贴地砖，铝合金窗，木质门窗，墙面部分刷白，简单吊顶。

标的物以实际具体现场状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人务必自行实地查勘了解。

特别提示：*.该房屋有抵押、有查封、有租赁。本次拍卖由执行部门负责交付标的物；拍卖成交后买受人需持法院出具的相关法律文书办理相关产权手续。标的物所欠水、电、气、物管等费用由买受人自行承担。本次拍卖的房屋过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由卖方缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

*．本次标的物拍卖包括房屋所有权、室内*次装修及其占有范围内土地使用权、以及所在物业共享的公共部分设施设备等，不含室内可移动的物品。

*．标的使用的天然气由承租人申请安装；成交后，天然气安装及使用由买受人自行负责。标的租赁期****年*月**日至****年*月**日止，租金支付情况（支付方式及时间）请竞买人参与竞拍前先与承租人（电话：***********）咨询并了解清楚后，再参与竞拍。

*.本标的有优先购买权人。

评估价：**.***元，起拍价：**.*****元，保证金：*.**元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样、预约看样的时间：本院已委托****恒升拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作；看样时间根据预约情况由****恒升拍卖有限公司统*安排。****恒升拍卖有限公司联系电话：***-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

*、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在成交后*日内缴纳缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：*****峡银行股份有限公司****支行，账号：********************）；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、根据《****市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第***条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、切勿相信其他机构和个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*******-***-****，***-********，***********。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院执行电话：***-********廖法官

联系地址：****市****县*合街道平都大道西段***号

****市高级人民法院监督电话：***-***********-********；

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

融资咨询信息：****银行股份有限公司，融资咨询电话：**********

中国民生银行股份有限公司****分行，融资咨询电话：********

****市****县人民法院

****年*月*日