****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***/****/**户名：****市****区人民法院），现公告如下：

1. 变卖标的：****市南岗区宣西小区**栋*单元*层*号（****证号：哈房权证开国字第********号）****。

   起拍价：******元，保证金：***元，加价幅度****元。

   *、竞买人条件：

   凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询****所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：

   咨询自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：***********（****），法院不统*组织看样，如需看样，请自行前往。

2. *、变卖方式：

   *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

   *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   *、特别提醒：

   （特别提醒：*.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。*.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的*切后果由买受人自行承担。*.起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决；*. 标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、印花税、权证费、水利基金费以及****交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依据相关法律规定向相应主体另行追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。具体可到相关主管部门自行了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.本房屋有住户未迁出，该****在本院查封之前已经出售别人，该****存在争议，迁出有难度需要*段时间，介意者慎拍。）

   *、其他费用：

   标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法定义务人承担。买受人先行承担后，可另行起诉。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

   *、权属异议：

   对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。

   *、参与竞拍条件及注意事项：

   与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：

   无(如果有需自行填写)

   *、报名与竞买：

   竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   **、尾款缴纳：

   如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束**日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****省****市****支行，账号：*******************）。

   **、交款注意事项：

   司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

   **、其他注意事项：

   依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面*键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   联系电话：***********（****）

   淘宝技术咨询：***-***-****

   监督电话：****-********

   联系地址：****市****区建国街***号

   网址:****://*****.**********.***/

   拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。

   竞买人不管以何种方式付款，必须按本院公告第*条规定时间前缴款，不得以任何理由延期付款；如未按时付款，造成的法律后果由买受人自行承担。

   ****市****区人民法院

   *〇**年*月***日