拍卖公告

****新益矿业有限公司（以下简称新益公司）破产管理人北京德恒（****）律师事务所（以下简称破产管理人）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上对****新益矿业有限公司破产财产进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

****区金阳南路*号****市世纪城*组团购物中心（*）购物中心（*）幢*单元**层*号、*号、*号、*号办公房地产

本次拍卖起拍价*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，联系人：**** ，咨询电话： ***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价即起拍价：*******.**元。设有保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向委托人和法拍辅助机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相*致)，资格经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放奔优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，委托人和拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码（按照提供有效证明且缴纳保证金时间先后来确定顺序代码）。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由阿里拍卖网络平台结算给拍卖人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转为成交价款。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款缴纳至委托人指定账户（户名：****新益矿业有限公司破产管理人；开户行：平安银行股份有限公司****分行营业部；账号：**************））。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款（包括成交价款、软件服务费、法拍辅助机构综合服务费（成交价款的*%）等）后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：****市高新区茅台商务中心*座**楼北京德恒（****）律师事务所）办理交接手续。

竞价成交买受人付清全部拍卖价款后自行办理后续相关手续，管理人、法拍辅助机构将给予协助的必要。成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的*切税费及其他费用；标的物转让登记所涉及的依照国家税法规定应由买卖双方各自承担的税费由各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他费用，包括物业费、水、电等欠费、水、电、煤等户名变更手续的相关费用以及其它可能存在的*切欠费、未明确缴费义务人的费用、拍卖标的物须修复的费用,均由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。

*、风险提示

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力的自然人或法人。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、不动产等相关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、法拍辅助机构与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、法拍辅助机构和网络竞价平台对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关信息已在 淘宝阿里司法拍卖网络平台有关附件 公开展示，请仔细阅读。管理人、法拍辅助机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。

*、特别提醒

该标的房屋格局是由*套相连的房屋打通作为办公使用，此次拍卖是整体拍卖，竞买人在竞拍前可向拍卖人了解或实地看样，竞买成交后如竞买人需修缮隔离其他房屋可自行找管理人看户型图，修缮墙体所产生的费用由竞买人自行承担，管理人、法拍辅助机构不承担任何费用（有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

本公告其他未尽事宜，请向法拍辅助机构咨询（联系人：***************）。

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