出租方名称：****珠江实业投资有限公司

统*社会信用代码：******************

注册地（住所）：****市****区福元西路**号珠江花城第*组团**栋（****珠江花园酒店）**-**楼

法定代表人：****

公司类型（经济性质）：其他有限责任公司

批准单位名称：广州珠江商业经营管理有限公司

批准文件名称：文件呈报单

批准文号：商管****【****】***号

批准日期：****年*月**日

批准文件类型：其他

*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

*、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

*、意向承租方必须是依法在中国境内从事幼儿教育的单位或个人；

*、意向承租方或其园长具备*年以上经营管理幼儿园的经验；

*、意向承租方及其法人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【以国家企业信用信息公示系统（****.***.**）、信用中国（***********.***.**）下载的信息为准】，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

*、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到****联交所网站（***.*****.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入****联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在****结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到****联交所签订《电子****成交确认书》，并于《电子****成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自****结束之日起逾期**日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第*笔季度租金*次性汇入****联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到第*笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。

*、由于目前幼儿园为在营状态，承租方需最大程度确保园所稳定，幼儿园预交学费退还等事项由承租方与原承租人自行协商，保证园所各项工作的顺利交接。

*、在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后的*切费用（包括物业管理费、水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担。

*、出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，不得无证照经营；自行办理相关抗震等级安全检测报告等，相关费用自行承担。

*、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。

*、承租方未按时交租，从承租方逾期缴纳租金之日起，每日按不低于应缴金额的*‰计收滞纳金。

*、承租方提前解约，则承租方承租押金、保证金不可撤销地作为违约金，无条件、无偿归出租方所有。

*、承租方竞得出租标的后，出租标的全部作为开办幼儿园使用，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、意向承租方应在公告截止日进行现场踏勘，并在办理报名手续时提交《现场踏勘确认书》。

*、看房联系人及电话：段娟 ***********

*、交易保证金：**元

*、处置方式：

①****成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的*部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在****结束后由****联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。