衡 阳 市 石 鼓 区 人 民 法 院

变卖公告

****将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止(延时的除外)在****淘宝网司法变卖网络平台(网址: *****://**.******.***/****/**户名：****)上进行公开变卖活动，标的物网络司法变卖期为**天。如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）【举例说明：假设标的物变卖期为****年*月*日上午**时起至****年*月*日上午**时止(延时的除外)，此期间内有竞买人在****年*月*日上午**时出价，则变卖转为**小时竞价，倒计时至****年*月*日上午**时结束(延时的除外)】；特公告如下：

变卖标的物：****市****区广东路*号新世纪大厦****室****(不动产权证书号:衡房权证****区字第********号，建筑面积为**.**平方米)。

起拍价：*****.**元，保证金：****元，增价幅度：***元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

*. 负责执行的人民法院；

*. 网络服务提供者；

*. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*. 第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属；

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日下午**时前接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系，统*安排看样。

标的物以实物现状为准进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人（法院、网拍平台）对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，本院不保证拍卖标的物的真伪和品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、*、【特别提示】：（*）、本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满*日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

*、（*）、被执行人与****神旺辰旭物资有限公司签订了《****联合承租经营管理合同》，约定租期时间自****年**月**日至****年**月**日；（*）、该****已经与其他业主的产权商铺打通租赁给他人用于经营家用电器生意，****租金为每月**.*元/㎡，该****约**%面积已于****年*月**日退租，此块面积目前为空置状态；（*）、****的租金：****年*月*日至****年*月**日为****.**元、****年*月*日至****年*月**为****.**元（含免租*个月），以上租赁期间的租金根据《租赁合同》的约定由****神旺辰旭物资有限公司统*收取，竞买人竞买成交后需继续履行上述联合承租合同；（*）、上述****拍卖成交后，若商铺有商户有意承租或者处于租赁状态，****神旺辰旭物资有限公司将与买受人签订租赁合同，根据租赁合同的有关规定，将租金支付给买受人。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于****年*月**日下午**时前缴入法院指定账户（户名：****案款专户，开户银行：中国工商银行****城北支行，账号：**** **** **** **** ***）并在付款时备注(****)湘****执恢***号拍卖成交余款，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具执行裁定书、协助执行通知书协助买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需自行详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的*切税费按照相关法律规定由相应的主体承担，另可能存在的过户费、保管费、打标费、保险费、停放费、搬运费等其他欠费由买受人承担。

*、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

*、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知及变卖标的物调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前*个工作日内与本院联系。

竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

网拍辅助机构：****湘亚房地产评估有限公司

详情咨询电话：****：***********；

本院监督电话：****-*******

淘宝咨询电话：***-***-****

本院联系地址： ****省****市石鼓区石鼓路（石鼓区政府旁）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****省****市石鼓人民法院

*〇**年*月***日