竞价公告

****市住房置业融资担保有限公司（简称“住房担保”）于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：*****://**-******.******.***，户名：****住房担保有限公司）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、标的物详情

*、挂牌价格：月租金****元/月，保证金:****元，增价幅度：**元/次或其倍数。该标的物为整体竞价。

*、重大事项披露：

*.本房屋租赁使用权为委托人委托住房担保以竞价的方式进行招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

*.不得用于经营棋牌室、餐饮会所等项目及违规违法经营，以及法律禁止的经营项目。成交人需与实际产权人签订租赁合同。

*.本次竞价房产租期内不得转让租赁权、转租及分租；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

*.本次竞价房产已办理产权证，办理经营相关证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予*定协助配合。

*.本次招租房产物业管理费按房产所在地标准缴纳，具体物业管理费收费标准及其他情况，请各竞买人务必在竞拍前实地询问产权方及现物业管理公司，房产物业管理费与租期同步，竞买人在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时须与物业公司签订《物业管理合同》并缴纳相应物业管理费并服从统*物业管理。

*.竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。如租期到期后竞买人未能成功续租，则租期内产生的*切维护、装修、添加等支出均由竞买人自行承担，出租方不予任何方式补偿。

*.竞买人需遵守物业统*管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统*调配。

*.竞拍成功后，房产内的消防安全工作、日常安全生产工作均由竞买人负责，并承担相应责任。

*、标的咨询、展示时间：****年*月**日至****年*月**日,看样时间：看样需提前预约。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付

（*）标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，该标的物竞得者原冻结的保证金作为竞价款自动转入住房担保指定账户。买受人在竞价成交后*日内按要求分别在线上支付淘宝平台软件服务费、线下支付住房担保综合服务费及以成交额为基准扣除保证金剩余的尾款。

（*）支付方式

线上支付：支付给淘宝的软件服务费为成交总额的*%（登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成支付）；

户名：****市住房置业融资担保有限公司

账号：******************

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市分行

*、特别提醒：

竞价标的物支持现场看样，现场看样请务必在开拍前**小时与住房担保联系，竞买成交后不再接受看样申请。竞买人在竞买成交后未发现与公告描述不符或其他可见的重大问题等原因而拒绝付款、交割的，将被视为违约，保证金不予退还，并按相关法律、法规及淘宝网相关规则处理，承担相应的经济赔偿及法律责任。

（*）建议竞买人务必亲自到实地看样咨询，标的物以现状为准，住房担保不承担本标的物的瑕疵责任。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。由此产生的问题也不影响成交结果和成交价格,请慎重决定竞买行为。

（*）竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物租赁权移交手续由卖方、住房担保协助竞买人办理。

（*）竞买成交后买受人悔拍的，所缴纳的保证金、竞买线下服务费及软件服务费不予退还。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在竞拍前请务必仔细阅读此公告内容，本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

住房担保常年承接****市企业及个人的房地产、土地厂房、机动车、机械设备、贵金属、库存、废旧物资等资产处置及股权、债权等业务合作！国企送拍、安全保障！

咨询电话：***************（微电同号）

联系地址：****市新罗区金融中心**幢（农业银行大楼）**层

****市住房置业融资担保有限公司

****年*月**日